Haus zum Verkauf €690.000 47213 m²
55459 Aspisheim

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2009
frei ab nach Absprache

+ Rheinhessisches Naturidyll
+ Nahe Mainz und Bad Kreuznach
+ Neuwertiger, sehr gepflegter Zustand
+ Großzügiger Grundriss
+ Helle, freundliche Räume
+ Gehobene Ausstattung
+ Garten, Terrasse, Balkon
+ Einliegerwohnung im UG (Rückbau möglich)
+ Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
+ 2 Tageslichtbadezimmer, 1 Gäste-WC
+ Einbauküche
+ Fußbodenheizung, Kamin

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2110561?accessKey=5fd9 +++

Ein Wohntraum für Familien, die besonderen Wert auf Qualität und Komfort legen! Das neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 weist nicht nur einen außerordentlich gepflegten Zustand auf, sondern überzeugt auch durch seine naturnahe Lage in rheinhessischem Naturidyll, ca. 13 km nordöstlich von Bad Kreuznach.

Lassen Sie sich verzaubern von lichtdurchfluteten Räumen, einem großzügigen Grundriss und einem modernen Wohnambiente voller Wärme und Gemütlichkeit! Auf insgesamt ca. 335 m² Wohnfläche, die sich bei Bedarf durch den Ausbau des Dachbodens sogar noch erweitern lässt, ist Wohlfühlen garantiert. Zu einem besonders behaglichen Ambiente tragen z.B. eine komfortable Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine gleichmäßige Beheizung sorgt, hochwertiger Holzparkettboden oder ein Kamin im Wohnzimmer bei. Dieses überrascht vor allem durch Geräumigkeit und bietet außerdem Zugang zu Ihrer Terrasse, welche direkt in den gepflegten und sichtgeschützten Garten führt. Die offene Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und wird durch Deckenspots perfekt beleuchtet und in Szene gesetzt. Ruhe und Entspannung finden Sie in 3 Schlafzimmern, aber auch das Tageslichtbad mit komfortabler Eckwanne und Dusche verspricht exklusive Wellnessmomente im eigenen Zuhause.

Das Untergeschoss des Hauses wurde in eine gemütliche Einliegerwohnung mit einem großen Wohn- und Schlafraum, einer Küche mit Platz für einen Essbereich und einem geräumigen Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss umgebaut. Der Rückbau in den Ursprungszustand der Etage ist jederzeit möglich.


Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1028064

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 335,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

55459 Aspisheim

Die ca. 900-Einwohner-Gemeinde Aspisheim liegt mitten im rheinhessischen Weinbaugebiet zwischen Mainz und Bad Kreuznach. Der romantisch anmutende Ort wird daher vor allem durch zahlreiche Weinkellereien und traumhafte Weingüter geprägt, die jederzeit einen Besuch wert sind. Genießen Sie eine ruhige, naturnahe Wohnlage während alle Vorteile der Großstadt in komfortabler Distanz liegen.

Während der nächste Kindergarten nur ca. 300 m entfernt von Ihrem neuen Zuhause liegt, finden Sie im benachbarten ca. 5 km entfernten Gensingen eine Grundschule ebenso wie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung. All dies und weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und ein großes kulinarisches Angebot finden Sie außerdem im ca. 13 km entfernten Bad Kreuznach.

Anschluss an den Nah- und Fernverkehr erhalten Sie z.B. über den ca. 12 km entfernten Bahnhof von Bingen am Rhein. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von rund 30 Bahnminuten zum Hauptbahnhof Mainz. Weiterhin binden die Autobahn 61 sowie die Bundesstraße 50 in komfortabler Distanz an das Straßennetz an.