1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 38 m²
68199 Mannheim (Neckarau)

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

+ Gut angebundene, naturnahe Wohnlage
+ Nur ca. 15 Min. Fahrt in die Stadtmitte
+ Unbefristet vermietet
+ Sehr gepflegter Zustand
+ Balkon am Wohnzimmer
+ Küche mit Platz für einen Esstisch
+ Badezimmer mit Duschkabine
+ Separates Kellerabteil für Stauraum

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2159206?accessKey=6023 +++

Die hier zum Verkauf angebotene, vermietete Immobilie überzeugt nicht nur mit ihrer ruhigen und naturnahen Wohnlage nur etwa 15 Minuten Fahrt von der Stadtmitte entfernt, sondern auch mit ihrem gepflegten und modernisierten Zustand. Hier gilt: Einziehen, Wohlfühlen! Ein Balkon am Wohnzimmer ergänzt den attraktiven Auftritt.

Die Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage - dem Dachgeschoss - eines im Jahr 1964 gebauten Mehrfamilienhauses und stellt Ihnen in einem Zimmer rund 38 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Unbefristet vermietet erwirtschaftet das Apartment momentan eine Jahresnettokaltmiete von 4.320 €.

Insgesamt stellt Ihnen die Immobilie ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, eine räumlich abgegrenzte Küche mit Platz für eine Essgelegenheit und ein Badezimmer mit Duschkabine zur Verfügung. Ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum rundet das umfangreiche Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1028706

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR

Gesamtfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

68199 Mannheim (Neckarau)

Hier wohnen Sie ruhig mitten im grünen Stadtteil Mannheim-Neckarau unweit des Stadtzentrums und der Universität. Die Nähe zum Rhein und zum Naturschutzgebiet Waldpark sowie eine reiche Infrastruktur und perfekte Anbindungen schaffen eine gute Wohnqualität.

In nur rund 500 m Umkreis finden Sie viele Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie eine Bankfiliale. Auch mit den zahlreichen Restaurants finden Sie schnell und für jeden Geschmack die richtige Küche.

Die Naturnähe bietet Naturfreunden viele Möglichkeiten: Neben dem in ca. 16 Minuten mit dem Rad erreichten Rheinufer finden Sie die Reißinsel sowie das Naturschutzgebiet Waldpark. Für einen hohen Freizeitwert sorgt auch der etwa 1,3 km entfernte Stollenwörthweiher in wenigen Gehminuten mit Wassersport- und Schwimmverein. Weitere Sportvereine und Freizeitanlagen können Sie schnell mit dem Rad erreichen und bieten mit ihrem Angebot den idealen Ausgleich zum teils hektischen Alltag.

Von der 8 Gehminuten entfernten Straßenbahnhaltestelle Friedrichstraße aus gelangen Sie in nur etwa 12 Minuten in die City. Die B36 verläuft in etwa 10 Minuten Entfernung und bindet Sie an die A6 an.