5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 115 m²
03044 Cottbus (Schmellwitz)

3,57 % für Privatkäufer
für Kapitalgesellschaften gesonderte Regelung

frei werdend
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Garage

Diese sehr schöne und geschmackvolle Eigentumswohnung steht wegen Umzug zum Verkauf.
Die gesamte Wohnung wurde 2018 sehr aufwendig durch die Eigentümer zur bereits erfolgten gesamten Sanierung des Objektes zusätzlich verschönert.
Details, wie der gesamte Bodenbelag- die Echtholzdielen, die Wandflächen, das zusätzliche WC zum Masterbad mit Wanne und die wohlige Wohnküche sind nur einige Details.
Die Einbauküche wurde mit dem Einzug in 2018 neu eingebaut und ist Bestandteil des Kaufangebotes. Der Kaufpreis war zum Zeitpunkt der Anschaffung ca. 6.000,- EUR
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone – am Wohnzimmer und an der Küche.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage.
Zu dieser Wohneinheit gehört selbstverständlich ein Keller und eine Garage im Hofbereich.
Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus 9 Einheiten.
Das Haus wurde 1936 erbaut.
Sanierungen erfolgten in der gesamten Einheit 1996.
Die Wohnung wird voraussichtlich zum Juni 2021 zur Übergabe bzw. zum Bezug frei.
Derzeit steht eine Fassadensanierung an, diese wird aus der ausreichenden Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft finanziert.

Besichtigungen sind ab ca. Mitte Februar 2021 voraussichtlich möglich, wir bitten aufgrund der jetzigen Situation hier um Verständnis.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Das Maklerbüro Mario Ettel überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefüllten und unterschriebenen Objektnachweisen und unterschriebener Widerrufsbelehrung weiter bearbeitet werden.

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03044 Cottbus (Schmellwitz)

Bis Altmarkt / Stadtzentrum sind es ca. 5 Autominuten. ÖPNV sind in
unmittelbarer Nähe, alles fußläufig zu erreichen.
Die Universität liegt ca. 5 Minuten entfernt.
Die weiteren Entwicklungen in der Stadt Cottbus mit der Ansiedlung des Fraunhofer Institutes, das Vorhaben Universitätsklinik des Carl-Thiem-Klinikums, der Ausbau des Bahnwerkes und weitere Ansiedlungen öffentliche Institute bestätigen die Werthaltigkeit dieser Immobilie.
Bis zur Autobahnauffahrt fährt man ca. 15 Minuten, Berlin ist in ca. 1,5
Stunden zu erreichen, ebenso die ca. gleiche Entfernung nach Dresden.
Kindergärten, Schule, Einkaufzentrum und medizinische Versorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.