2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 57 m²
41468 Neuss (Grimlinghausen)

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig bei Kaufvertragsabschluss

frei ab 01.06.2021

1 Stellplatz

Diese moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung wird Sie neben der absolut gefragten Wohnlage auch mit einer zeitlosen und hochwertigen Wohnungsausstattung überzeugen! Zu den Ausstattungskriterien gehören unter anderem: glatte Wände, ein neu saniertes Bad, eine hochwertige Einbauküche und ein modernes Beleuchtungssystem.
Das angebotene Objekt bietet auf 57 qm ausreichend Platz um Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen und sich zuhause zu fühlen. Der Wohnbereich verfügt über einen offenen Grundriss und diverse Fensterflächen, sodass ein angenehmes Raumgefühl herrscht. Außerdem wurden der Wohnbereich und das Schlafzimmer mit einem smarten Beleuchtungssystem der Marke Philips ausgestattet. Dieses können Sie ganz bequem über Ihr Smartphone steuern. Eine erstklassige Einbauküche mit hochwertigen Neff-Elektrogeräten und einer Kochinsel sind im Kaufpreis inbegriffen. Das Badezimmer wurde erst 2020 saniert und mit einer bodentiefen Raindance-Dusche ausgestattet. Passend zu den dunklen großformatigen Fliesen wurden matte grafphitfarbende Unterputz-Armaturen verbaut. Ein exklusiver Spiegelschrank mit indirekter Beleuchtung rundet das moderne Badezimmer ab. Von der Diele können Sie das gut geschnittene Schlafzimmer betreten. Der Balkon wurde mit einem zeitlosen Bambus-Bodenbelag versehen und ist nach Südwesten ausgerichtet. Hier können Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen und die Sonne genießen!

Ihnen gefällt die Einrichtung des derzeitigen Eigentümers und Sie würden diese gerne übernehmen? Dann sprechen Sie uns gerne an. Der Eigentümer wäre bereit das Mobiliar gegen einen angemessenen Preis zu verkaufen.

Zu dem Immobilienangebot gehört ein TG-Stellplatz für zzgl. 15.000,00 Euro.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht!

- Neuss-Grimlinghausen
- ruhige Lage
- gepflegte Wohnanlage
- Aufzug
- Eingangstüre mit Sicherheitsschloss
- glatte Wände
- Rollläden im Wohnzimmer und in der Küche werden noch installiert und sind im Kaufpreis inbegriffen
- neu saniertes Bad mit Walk-In Dusche
- moderne Einbauküche mit Kochinsel, Elektrogeräte ausschließlich von Neff (inkl. Mikrowelle) und geschmackvoller Beleuchtung
- Balkon mit Bambus-Bodenbelag
- Möbel können nach Absprache erworben werden
- smarte Beleuchtung von Philips, steuerbar über das Handy
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz für zzgl. 15.000,00 Euro

4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., fällig bei Kaufvertragsabschluss

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

41468 Neuss (Grimlinghausen)

Das angebotene Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Neuss-Grimlinghausen. Sie können die Wohnung über die Treppe oder den Aufzug erreichen. Besonders hervorzuheben an dem Stadtteil ist die Rheinnähe und die vielen vorhandenen Grünflächen. Viele Neusser gehen hier gerne an warmen Sommertagen spazieren und genießen das beste Eis der Stadt am Rhein. Auch der Grimlinghausener Schützen- und Fußballverein bedient sich großer Beliebtheit.
Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen unkomplizierte Fahrten. Sie können auch auf das Auto verzichten und eine der zwei vorhandenen Buslinien (851 & 852) nutzen. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, wie der große Rewe-Frischemarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sollte Ihnen etwas beim Einkauf fehlen, erreichen Sie darüber hinaus im benachbarten Norf den neu sanierten Edeka-Markt.