2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €348.000 65 m²
14193 Berlin (Schmargendorf), Orberstraße 7

3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 4

Die hervorragend geschnittene 2-Zimmerwohnung mit großer Wohnküche befindet sich im 4. Obergeschoss des sanierten Nachkriegsgebäudes. Schlaf- und Wohnzimmer sind nach Westen, Küche und Bad nach Osten ausgerichtet, sodass die Wohnung einen Großteil des Tages von der Sonne beschienen wird. Der Blick aus den Fenstern fällt auf den weitläufigen und grünen Straßenbereich. Viel Fensterfläche und die Lage im obersten Stockwerk machen die Wohnung auch ohne Sonnenschein sehr hell. Der größte Raum der Wohnung ist die Wohnküche, die damit eine hohe Aufenthaltsqualität und z.B. Platz für einen großen Esstisch oder sogar ein Sofa bietet. Auch Wohn- und Schlafzimmer haben passable Größen. Vom kleinen Flur ist die kleine Abstellkammer zugänglich, das Wannenbad mit separater Dusche ist tagesbelichtet und -belüftet.

Die Wohnung wurde hochwertig, geschmackvoll und umfassend saniert: die komplette Elektroanlage wurde erneuert, der Fußboden mit Bambusdielen ausgelegt und das Bad mit Dusche, Wanne, wandhängender Toilette und Waschbecken sowie neuen Fliesen an Wand und Boden ausgestattet. Wände und Decken wurden gespachtelt und weiß gestrichen. Im Flur, Bad und Küche wurden Spots eingebaut.

Auch das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert.
So erhielt es unter anderem eine Wärmedämmung, neue Fenster und den Anschluss an das Fernwärmenetz.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Das Wohngeld beträgt 221 Euro/ Monat inkl. Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Orberstraße 7
14193 Berlin (Schmargendorf)

Fast hälftig zwischen Kurfürstendamm und dem ausgedehnten Forst Grunewald liegt das Mehrfamilienhaus im Wilmersdorfer Ortsteil Schmargendorf. Die Orberstaße ist eine ruhige, baumgesäumte Nebenstraße mit wenig Verkehr. Ein Supermarkt liegt wenige Schritte vom Haus entfernt. Mit dem Auto oder dem Fahrrad ist der Kurfürstendamm innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof Hohenzollerndamm (Ringbahn) liegt in 500 Metern Entfernung und ist bequem fußläufig erreichbar. Über die Autobahn A 100 liegt selbst der neue Flughafen Berlin-Brandenburg bei flüssigem Verkehr nur gut 15 Minuten entfernt. Über die Autobahn A115 (AVUS) ist Potsdam ebenfalls zügig erreichbar. Der 3.000 ha große Forst Grunewald mit seinen vielen Seen und dem Havelhöhenweg bietet maximale Erholung in direkter Nachbarschaft. Wohnung und Standort bietetnLebensqualität pur in einer der besten Lagen Berlins.