2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 45 m²
73730 Esslingen am Neckar (Oberesslingen)

2,38 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

2 Eigentumswohnungen

Insgesamt befinden sich die Räumlichkeiten sowie das Gemeinschaftseigentum in einem gepflegten Zustand.

Die Dachgeschosswohung weist einen sehr guten Zustand auf und ist möbliert vermietet.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:

- gut belichtete und großzügig aufgeteilte Räumlichkeiten,
- geräumige Dachloggia,
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss,
- mitvermietete Einbauküche sowie
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Kunststoffrollläden.

Im Untergeschoss verfügt die Einheit über einen Lattenverschlag.

Parkierung ist keine vorhanden.

Für Kapitalanleger bietet sich hier die Gelegenheit eine gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Einheiten in zentrumsnaher Lage von Oberesslingen zu erwerben.

Insgesamt ca. 45 m² an Wohnfläche im Dachgeschoss stehen zur Verfügung.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum und Dachloggia

Besonders die Dachloggia lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein und wird praktisch zum 3. Zimmer.

In Zeiten volatiler Märkte und niedriger Zinsen eine solide Anlagemöglichkeit mit zukünftigem Steigerungspotenzial, denn eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit müsste bei diesem Standort garantiert sein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie bitte mit dem Kontaktformular das vollständige Exposé an. Nach einer Erstbesichtigung und bei weiterem Interesse erhalten Sie dann die weiterführenden Unterlagen.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit fast 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

73730 Esslingen am Neckar (Oberesslingen)

Die Wohnung befindet sich im unmittelbaren Zentrumsbereich von Esslingen-Oberesslingen und bietet eine hervorragende Infrastruktur gepaart mit einem hohen Freizeitwert.
 
Schnelle Verkehrsanbindungen über die Bundesstraße 10 an die umliegenden Städte.

Sämtliche Schularten und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehweite, wie auch mehrere Bushaltestellen (Oberesslingen Lerchenäcker Endst. / Oberesslingen Steinhalde Linien 101, 106, 114, 115, 132 und 138, um nur einige zu nennen. Der Bahnhof Oberesslingen mit S-Bahn-Verbindung (S 1) nach Stuttgart ist ebenfalls in ca. 5- 10 Gehminuten zu erreichen.
 
Insgesamt ein perfekter Standort zum Wohnen und Leben, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.