4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €799.500 98 m²
81545 München (Untergiesing-Harlaching)

3,57 % inkl. MwSt.

Zum Verkauf steht eine ansprechende 4-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial und ca. 99 m² Wohnfläche, Bj. ca. 1971 in bester Wohnlage des südlichen Münchener Stadtteils Harlaching, absolut ruhig und in fußläufiger Nähe zum schönen Isarhochufer gelegen. Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im 'Sale & Leaseback' und eignet sich deshalb ausschließlich für Kapitalanleger, die ein solides und werthaltiges Investment in einem der besten Stadtteile Münchens suchen: der ca. 83-jährigen Eigentümerin wird ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt, im Gegenzug erhält der Erwerber eine sehr attraktive Miete von EUR 1.998,75 p. M. zzgl. NK bis zum Ableben/Auszug der Eigentümerin. Der erwartete Mindestkaufpreis beträgt EUR 799.500,-.

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche 4 helle Zimmer mit einer großen Diele, eine Küche, ein Badezimmer und eine ruhige, nach Westen hin ausgerichtete Loggia. Der Zustand der Immobilie ist dem Alter entsprechend gepflegt. Wesentliche Modernisierungen in der Wohnung selbst haben nicht stattgefunden. Ein TG-Stellplatz ist nicht vorhanden, allerdings gibt es reichlich Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Besonders erwähnenswert ist die ruhige und sehr ansprechende Umgebung mit exklusiven Wohngebäuden und die Nähe zum Isarhochufer und vielen Einkaufsmöglichkeiten in der Grünwalder Straße.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Rarität in bevorzugter Lage in einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

81545 München (Untergiesing-Harlaching)

Der südliche Münchener Stadtteil Harlaching-Menterschwaige gehört zweifelsohne zu einer der begehrtesten Wohnlagen. Dies liegt neben dem repräsentativen und gehobenen Wohnwert nahe des Isarhochufers als auch an der sehr guten Infrastruktur. Die umliegende Bebauung ist von großzügigen Villen und parkähnlichen Grundstücken geprägt, wodurch ruhiges Wohnen gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung (Klinikum Harlaching und div. spezialisierte Ärzte) sind bequem zu erreichen. Auch die öffentliche Anbindung lässt keine Wünsche offen: die Trambahnlinien "15" und "25" am Tiroler Platz sind nur ca. 8 Gehminuten vom Haus entfernt. Von hier erreichen Sie staufrei Grünwald oder über die U-Bahn (U2/U3) die Innenstadt. Einmalig ist natürlich die Nähe zum Perlacher Forst und dem Isarhochufer/Flaucher mit gemütlichen Lokalen, idyllischen Biergärten und einer wunderschönen Landschaft direkt vor der eigenen Haustüre.