3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000 128 m²
18055 Rostock (Stadtmitte)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.04.2021
Geschoss: 1

2 Stellplätze

+ Vermietet bis 31.03.2021
+ Vielversprechende Kapitalanlage
+ Mtl. Hausgeld: ca. 394 €
+ Zentrale Lage
+ Gute Vermietbarkeit
+ Gepflegte Einbauküche
+ Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC
+ Altbaucharme
+ 2 Pkw-Freistellplätze
+ Personenaufzug
+ Gemeinschaftsgarten
+ Sehr gute Infrastruktur

In einer sehr beliebten und hervorragend angebundenen Wohngegend im Rostocker Ortsteil Stadtmitte gelegen, genießen Mieter hier sowohl im Inneren als auch vor der Haustür sehr hohen Wohnkomfort. Die 3-Zimmer-Wohnung ist noch bis zum 31.03.2021 vermietet und eignet sich somit nicht nur ideal als vielversprechende Gelegenheit zur Kapitalanlage - erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von etwa 11.760 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 394 €.

Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines 1910 erbauten Mehrfamilienhauses und ist komfortabel mit dem Aufzug zugänglich - schon von außen ist der einzigartige Altbaucharme der Immobilie sichtbar. Insgesamt steht hier etwa 128 m² Wohnraum zur Verfügung, der sich über einen durchdachten Grundriss erstreckt und in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Der vorteilhafte Schnitt in Kombination mit der sehr guten Lage sichert auch zukünftig die gute Vermietbarkeit der Immobilie.

Zur Verfügung stehen ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Ein Garten zur gemeinsamen Nutzung bilden den attraktiven Außenbereich des Wohnhauses. Darüber hinaus sind 2 Freistellplätze für Pkw der Wohnung zugeordnet.

Objektnr: 1028715

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.760,00 EUR

Gesamtfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

18055 Rostock (Stadtmitte)

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage im Rostocker Ortsteil Stadtmitte. Sowohl die Innenstadt rund um das Rathaus als auch der Rostocker Hafen sind in etwa 20 bis 30 Minuten fußläufig erschließbar. Darüber hinaus ist die A19 schnell erreicht, weshalb Mieter hier von einer sehr guten Anbindung an das regionale Straßenverkehrsnetz profitieren und diverse Fernverkehrsziele zügig anfahren können.

Ergänzend dazu schaffen der etwa 350 m entfernte Hauptbahnhof und eine nur knapp 270 m entfernte Bus- und Straßenbahnhaltestelle einen ausgezeichneten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der Rostocker Bahnhof wird von diversen Regional- und Fernverkehrszügen angefahren, die u. a. Warnemünde, Karlsruhe oder Hamburg als Ziel haben.

Während die Innenstadt Rostocks ein breites Einkaufs-, Unterhaltungs- und Gastronomieangebot bereitstellt, können binnen weniger als 10 Minuten fußläufig mehrere Supermärkte, Apotheken und Dienstleister zur Versorgung des täglichen Bedarfs erreicht werden.