In ruhiger, gediegener, landschaftlich großzügiger Lage, bietet sich eine Eigentumswohnung im Bungalow-Stil, ca. 150 qm Wohnfläche mit absolut separatem Zugang! in 24640 Hasenmoor – Wolfsberg Der Flachdachbau entstand im Jahre 1980 und ist lediglich mit einer Seite an das nebenstehende Herrenhaus angebaut, um durch einen Zugang den zum Sondereigentum gehörenden Kellerbereich zu erreichen. Da der Anbau für eine Sondernutzung erstellt wurde und die Räumlichkeiten besonders großzügig geschnitten sind, bietet sich eine sehr großzügige Grundrissgestaltung, die für die heutigen Anforderungen in der Folgezeit bis heute umgestaltet wurde. Im Jahre 2008 erfolgte eine Dachsanierung mit neuem Belag, Schornstein für den Kaminanschluss und umlaufendem Blitzableiter.
Das großzügige Vollbad ist mit einer Ovalwanne und einer geräumigen Dusche ausgestattet. Sowohl der Bodenbereich als auch die Wände sind mit sehr geschmackvollen Fliesen versehen, wobei hier auch eine Fußbodenheizung installiert wurde. Das Gäste-WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die großzügige, mahagoniefarbige Einbauküche ist mit allem neuzeitlichen Komfort ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat in Kirschbaum-Dekor ausgestattet, die Dielenflächen sind mit Keramikfliesen versehen. Der große Wohnraum und das Bad sind mit Fußbodenheizung ausgestattet! Besonders auffallend sind folgende Grundrisse: Wohnzimmer ca. 50 qm mit Kaminofen Küche kpl. ca. 25 qm Bad mit Wanne und Dusche ca. 12 qm Schlafzimmer ca. 20 qm Kinderzimmer/ Büro ca. 24 qm Das Hausgeld, also die Nebenkosten, betragen monatlich 258.-€ incl. Heizkosten, die Instandhaltungskosten betragen monatlich 105.-€. Die Müllgebühr wird von der Gemeinde erhoben! Im Außenbereich gehören 2 Terrassen zum Sondereigentum der Wohnung, wovon eine über eine Fläche von ca. 50 qm verfügt und vom großen Wohnzimmer, sowie vom Schlafzimmer erreichbar ist. Die zweite über 33 qm ist vom Schlafzimmer erreichbar. Ferner gehören 3 KFZ - Stellplätze vor dem Haus und Teil-Rasenflächen zum Sondereigentum. Die anteilige Grundstücksfläche beträgt 350 qm. Die Heizungsanlage wird mit Gas betrieben und wurde im Jahre 2015 erneuert, die Wasserversorgung erfolgt über eine Brunnenversorgung, die sich laufender Qualitätskontrollen unterzieht. Die Wasserqualität ist sehr gut!
Unweit der Autobahnabfahrt Bad Bramstedt liegt nach 3 km in Richtung Bad Segeberg die Gemeinde Hasenmoor an der B 206, die zum Amt Kaltenkirchen - Land gehört. Der Ortsteil Wolfsberg befindet sich etwa 2 km von der B 206 entfernt und erfreut sich einer beschaulichen Ruhe. Hier entstanden in den letzten Jahren sehr schöne Einfamilienhäuser, die eine ansprechende Gruppe bilden und den Altbestand an Immobilien harmonisch ergänzen. Die Verkehrswege nach Bad Bramstedt, Bad Segeberg und über die A7 nach Hamburg sind sehr günstig! An der B 206 hält stündlich der Bus nach Bad Bramstedt und Bad Segeberg. Hasenmoor/ Wolfsberg hat 725 Einwohner und bildet mit dem Ortsteil Fuhlenrüe eine Gemeinde. Die Amtsverwaltung befindet sich in Kaltenkirchen. Das Umfeld von Hasenmoor ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und verfügt über aufgeforsteten Baumbestand (Tannen), wodurch sich weitläufige Spazier- und Joggingwege anbieten. Ein hoher Freizeitwert bietet sich durch schöne Reit-, Wander- und Radwege. Der Pferdesport erfreut sich großer Beliebtheit. Hasenmoor ist von diversen Pferdehaltern und Ställen in den Nachbarorten umgeben, die kurzweilig erreichbar sind. Sicherlich gibt es somit auch Unterstell-möglichkeiten oder Mietboxen. Ferner gibt es einen Sportverein und einen Rasensportplatz, einen traditionellen Schützenverein mit Halle und Schießstand. Im Gemeindegebiet liegt auch der Flugplatz Hartenholm, der jedoch auf den Ortsteil Wolfsberg keinerlei ökologische Auswirkungen hat.
Der Kaufpreis beträgt 159.000.- € Keine handelsübliche Courtage, nur 4,9%, keine Mehrwertsteuer!