4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €211.000 140 m²
Moderne, gut geplant- und ausgestattete, ca. 140 m² große 4-5 Zimmer Eigentumswohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses befindet. Diese Wohnung wird Sie begeistern, denn die Güte und Preiswürdigkeit dieser Immobilie ist begründet durch komplette Kernsanierung in den Jahren 2015 bis 2016 für ca. € 70.000,-- (ohne Terrasse, Sauna und Whirlpool), sowie der Erneuerung der Aussenfassade für ca. € 42.000,--. Dabei wurden folgende Arbeiten ausgeführt: - Der Estrich wurde neu verlegt. - Alle alten Böden wurden entfernt und gegen neue Laminatböden ausgetauscht. - Die Elektrik ist komplett neu, inklusive neuer Steckdosen und IV Schalter. - Eine neue Küche für ca. € 10.000,-- wurde eingebaut. - Zwei moderne Bäder wurden installiert. - Die Wände wurden komplett geschliffen und mit Malerflies versehen und gestrichen. - Der Balkon wurde überarbeitet und mit einem neuen hochwertigem Holz-Boden ausgestatt. - Alle Fenster an der Wetterseite wurden erneuert mit Kunststoff-Doppelverglasung. - Überall neue Fensterbänke. - Neuer Hausfassaden und Hauseingangs-Anstrich für ca. € 42.000,--. - Die Terrasse wurde komplett neu geplant und aufgeteilt in Rasen und Holzdeck, sowie Whirlpool für ca. € 25.000,-- und mit speziell angefertigter Groß-Sauna für ca. € 25.000,-- mit Ruheraum und Dusche.
* 3 Schlafzimmer. * 1 großes Wohn-/Esszimmer mit ca. 40 m². * 1 Wohnküche komplett mit allen Einbauten und Elektrogeräten, sowie amerikanischem Kühlschrank. * 1 Tageslicht-Wannenbad mit Waschbecken und WC. * 1 Tageslicht-Duschbad mit Waschbecken und WC. * 1 Tageslicht-Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung. * 1 nur für diese Wohnung separater Garten und Terrassenbereich mit Saunahaus. * 1 überdachter Sonnenbalkon, der von Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer begehbar ist. * 1 Einzel-Garage mit elektrischem Rolltor. * 2 separate Keller.
Idyllische Höhenlage in Watzelhain, einem Ortsteil von Heidenrod im Rheingau-Taunus-Kreis. Dies ist einer der waldreichsten Teile des Taunus und wurde zu großen Teilen als FFH-Gebiet ausgewiesen. Zudem ist die Region Teil des Naturpark Rhein-Taunus, der den Menschen eine naturnahe Erholung ermöglicht. Im Nachbarort Kemel befindet sich ein großer REWE und Getränkemarkt, sowie Kindergarten und Grundschule. Gute Verkehrs- und Busanbindung über die Bundesstraße B260 zur Kreisstadt Bad Schwalbach, sowie Wiesbaden und dem Rhein-Main-Gebiet.
"Whirlpool & Sauna können separat gegen Aufpreis (VHB) gekauft werden." Zusätzliche interessante Angebote und unsere 'allgemeinen Geschäftsbedingungen' finden Sie auf unserer homepage www.maassen-immobilien.de
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