3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.500 76 m²
Rechbergstraße 43, 70806 Kornwestheim, Ludwigsburg (Kreis)

Sie möchten Zeit sparen und sich bereits vorab ein gutes Bild von der Immobilie machen, dann besichtigen Sie sofort mit der 360°-Tour unter http://3d.tolias-immobilien.de/TI-1712 Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit acht Parteien, welches 1959 in solider Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und den Balkon sowie eine Einzelgarage. Über das aufgeräumte Treppenhaus gelangen Sie in die attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss. Hier finden Sie die Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer vor, welches als Kindezimmer oder auch als Büro genutzt werden kann. Im Flur ist ein praktischer Einbauschrank installiert, der für zusätzliche Staufläche innerhalb der Wohnung sorgt. Die Küche verfügt über eine Holz-EBK mit sämtlichen E-Geräten. Das Badezimmer ist mit einer Glasdusche, einem Handwaschebecken wie auch einem WC ausgestattet. Eines der Highlights der Wohnung ist der geräumige, teilüberdachte Balkon. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu diesem. Der Balkon liegt in West-Lage, welcher zum Entspannen und gemütlichen Verweilen einlädt. Eine Sonnemarkise ist zur Verschattung vorhanden. Im Kellergeschoss befindet sich für die Allgemeinheit nutzbar ein Waschraum. Ein separater Kellerraum wie auch ein Abteil im Dachgeschoss komplettieren die Wohnung. Ihr Fahrzeug können Sie in der zugehörigen Einzelgarage parken; diese ist bereits in den Kaufpreis inkludiert. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Kehrwoche für Sie. Da das Exposé trotz detaillierter Aufbereitung das Ambiente einer Wohnung nur annähernd präsentieren kann, freuen wir uns sehr, Ihnen diese attraktive Wohnung bei einem gemeinsamen Einzeltermin zeigen zu dürfen. Ein Anruf genügt!

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende gepflegte Ausstattungsmerkmale: Details: + Heizung: Gas, Ofenheizung + Fenster: Kunststoff, doppelverglast und isoliert + Böden: Laminat, Fliesen + Küche mit E-Geräten + Badezimmer: Glasdusche, Handwaschbecken und WC, neu gefliest. + Balkon: West-Ausrichtung mit Sonnenmarkise Sonstiges: + sep. Kellerabteil + sep. Abteil im Dachgeschoss + Waschküche + Sprechanlage + Hausverwaltung + Einzelgarage (bereits im Kaufpreis inklusive) Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 230 für die Wohnung und EUR 14 für die Garage. Stand 2016: Der gesamte Rücklagenbestand der Wohnung beträgt EUR 2.757 die Rücklagen der Garage betragen EUR 157. Auf den Gesamten Gebäudekomplex entfallen EUR 199.261.

Die Stadt Kornwestheim mit 33.000 Einwohnern zählt zum Landkreis Ludwigsburg und ist in diesem die drittgrößte Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Gemüsehändler, Apotheken, Banken, und Supermärkte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten und Schulen aller Art sind ebenfalls vor Ort und fußläufig gut zu erreichen. Die Wohnung liegt direkt am Salamnderpark, welcher ein zentraler Erholungsort ist. Auch finden Sie Möglichkeiten für Outdooraktivitäten wie zum Grillen und einen Trimm-Dich-Pfad. In Kornwestheim befindet sich zudem das einzige Autokino Baden-Württembergs. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle "Kornwestheim-Rechbergstraße" (Linie 413) ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen. Mit dem Bus erreichen Sie in 6 Minuten den Bahnhof von Kornwestheim. Von dort haben Sie Anschluss an das Stuttgarter S-Bahn-Netz (S4, S5). Mit der S-Bahn erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof innerhalb von 12 Minuten. Autobahn: Mit dem Auto haben Sie sehr guten infrastrukturellen Anschluss. Die B10 erreichen Sie bereits in 1 km und die A8 in 8,6 km. Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum etwa 20 Minuten, zum Stuttgarter Flughafen in etwa eine halbe Stunde.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wichtige Hinweise: - Wir bitten Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Nur dann können wir Ihnen eine fachgerechte Abwicklung zusichern. - Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert. - Zudem können Sie jetzt sofort eine Besichtigung durchführen. Hier geht es zum virtuellen Rundgang: http://3d.tolias-immobilien.de/TI-1574 - Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. - Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne ermitteln wir für Sie Ihren aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. - Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2016", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2016" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier. weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.tolias-immobilien.de