3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €83.800 79 m²
44867 Bochum-WAT-Westenfeld
bisheriger Preis €78.800

Familiengerechte 3 1/2-Raum-Wohnung. Gelegen im 1. Obergeschoss eines nur 5-geschossigen Hauses innerhalb einer gepflegten Wohnanlage. 11 Wohnungen befinden sich im Haus, die auch die Eigentümergemeinschaft bilden. Aufzug hält praktisch vor der Tür! Es befinden sich nur 2 Wohnungen pro Etage. Die wesentlichen Raumgrößen (auf- bzw. abgerundet, ca.-Angaben bitte): Wohnen 23 qm Küche 7 qm Eltern 17 qm Kind 12 qm Bad 6 qm Gäste-WC 2 qm Abstellraum 1 qm Flur 3 qm Diele 5 qm Loggia 6 qm 1 Kellerraum. 1 gemeinsamer Wasch-/Trockenraum (mit eigenem Anschluss). Im Hausgeld von monatlich 165 € sind u. a. bereits enthalten: Gebäudeversicherungen, Allgemeinstrom, Kabel-TV, Müllabfuhr, Wasser, Entwässerung, Straßenreinigung, Instandhaltungsrücklage, Verwaltung (plus Heizung/Strom). Ein Tiefgaragenplatz kann a. W. angemietet werden für 15 €/mtl. KAUF KANN HIER - auch mit wenig oder ohne Kapitaleinsatz - GÜNSTIGER ALS DIE MIETE FÜR FREMDE SEIN! Kaufpreis incl. KAUFGRUNDSTÜCK!

Weiß lackierte Kiefernholzfenster, Isolierverglasung, Rolladen. Bad mit Wanne. Separates Gäste-WC. (Beide Sanitärzellen sind türhoch gefliest). Limba-Holzüren. Saubere Nachtstromspeicherheizung mit Raumthermostat sowie Witterungsaußenfühler (nur 90 € monatlich Heiz- und Stromkosten). Raufasertapete. Kabel-TV. Einbauschrank in Diele sowie unter Fensterbank im Schlafraum. Die Bodenbeläge wären unter Beachtung dieses Kaufpreises nach eigenem Geschmack neu zu verlegen (derzeit Teppichboden) sowie die üblichen Malerarbeiten zu tätigen; unabhängig von anderen, individuellen Änderungswünschen (wie Sanitärzelle). DAS OBJEKT WURDE ÜBRIGENS IN MASSIV-BAUWEISE ERRICHTET!

Sehr zentral und dennoch ruhig gelegen. In Höntrop-Westenfeld - unweit S-Bahn Höntrop und Bahnhof Wattenscheid. Bushaltestelle praktisch vor der Tür, genauso wie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch die Straßenbahn befindet sich "um die Ecke". Viel Grün herum - u. a. schnell im Südpark. Unweit Ärzte, Krankenhäuser, Freizeit- und Sportanlagen, usw. Schnell gelangen Sie von hier auch in alle Richtungen, wie zur Wattenscheider Stadtmitte, nach Bochum, Essen, Gelsenkirchen, Hattingen, Herne, Dortmund, usw. -

WER sicher und solide verkaufen bzw. kaufen will: IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin, und zwar in Wattenscheid - SEIT VIELEN JAHREN DER ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER! Mit den vielen Referenzen. WEITERE INFORMATIONEN ÜBER DIESES OBJEKT FINDEN SIE NEBEN ANDEREN AKTUELLEN ANGEBOTEN unter www.immobilien-lorenz.de, übrigens mit automatischer Gesuchskartei.