3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €247.000 47 m²
70569 Stuttgart

Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im 2. Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen. Trotz einer geringen Wohnfläche von ca. 47qm bietet sich selbst für eine kleine Familie eine gute Aufteilung - mit einem Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Einbauküche und einem TL-Bad mit WC. Die Wohnung wurde renoviert und ist schnell beziehbar. Alle Arbeiten in und um das Haus werden von einem Dienstleister erledigt, auch die Kehrwoche. 2000 wurden die Leitungen, die Elektrik erneuert, 2009 die Fenster. Zur Wohnung gehören noch zwei Keller, einer im Gewölbekeller und ein Waschmaschinenplatz. Der Gemeinschaftsgarten steht für alle zur Verfügung. Beim Haus stehen keine Renovierungen an. 2009 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt und die Fassade neu gestrichen. Die Wohnung ist auch für Kapitalanleger interessant. Durch die Universitäten in der Umgebung wie Vaihingen besteht durch die Studenten ein hoher Bedarf an Wohnraum. Eine sichere und zuverlässige Vermietbarkeit ist gewährleistet.

Flur Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer TL-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC Einbauküche Laminat-, Teppichboden Waschmaschinenplatz 1 Keller 1 Keller im Gewölbekeller Gemeinschaftsgarten Rolläden Kabel-TV SAT-TV Hausmeisterservice Neue Fenster Neue Leitungen Neue Elektrik Hausdach neu gedeckt und gedämmt 2009 Fassadenanstrich 2009

Die Wohnung befindet sich in Kaltental, einem Stadtbezirk von Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten sind in Kaltental gegeben. Es gibt eine Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schulen im Stuttgarter Süden, wie z.B. die Schickhard-Realschule- und Gymnasium. Kaltental zählt zu Stuttgart-Süd, südlich des Innenstadtkerns zwischen Stuttgart-Mitte und Stuttgart-Degerloch. Mit der Stadtbahn, die Haltestelle ist keine 300 Meter entfernt, ist die Stadtmitte oder Stuttgart-Vaihingen in 5-7 Minuten erreicht.

Die Vermittlung im Auftrag des Eigentümers erfolgt über die Firma SCHWARZ und SAUER IMMOBILIEN. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den notariellen Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Verkäufer an SCHWARZundSAUER Immobilien erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von SCHWARZundSAUER Immobilien nicht übernommen. Der Käufer bzw. der Mieter ist deshalb selbst verpflichtet, diese Angaben vor Vertragsabschluss selbst nochmal zu prüfen. Schadensersatzansprüche gegen SCHWARZundSAUER Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Es gelten unsere AGB´s.