3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €217.000 92 m²
74257 Untereisesheim

Diese praktisch aufgeteilte 3,5 Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht befindet sich in der 4. Etage einer gepflegten Wohnanlage am Ortsrand von Untereisesheim. Zur Anlage gehört ein sehr großer Garten mit eigenem Kinderspielplatz. Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug. Die ca. 92m² Wohnfläche teilen sich auf in einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur komplett verglasten Loggia. Ein zweite Loggia, ebenfalls komplett verglast, erreichen Sie vom Essplatz aus. Dieser liegt praktisch angeordnet direkt neben der Küche. Die Fenster der Loggien lassen sich öffnen, so dass diese im Sommer und im Winter jeweils zusätzliche Wohnraumreserven bieten. Neben dem Elternschlafraum, einem Kinderzimmer und der Küche, ergänzen ein Bad, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum das Raumangebot dieser Wohnung. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum sowie der Tiefgaragenstellplatz. Zwei Fahrradräume sowie ein Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. Eine Gartennutzung inkl. des zum Haus gehörenden Kinderspielplatzes ist möglich. Die Außenfassade des Hauses wurde im Jahr 2014 komplett und aufwändig saniert. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über eine Funkfernbedienung. Einbauküche und TG-Stellplatz sind im Kaufpreis inklusive. Die Wohnung wird frei zum Mai 2018. Sie haben Fragen zur Wohnung oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

- Einbauküche - Zwei komplett verglaste Loggien (Ausrichtung Süden bzw. Süd-Westen) - Kunststofffenster mit Doppelverglasung 2009 neu eingebaut - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - separates Gäste-WC - In Küche, Bad und Gäste-WC sind Boden- und Wandfliesen verlegt - In den Wohnräumen wurden PVC-Böden und Teppichboden verwendet - TV-Kabelanschluss Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit schönem Kinderspielplatz ist direkt hinter dem Haus. Weiterhin ist ein Keller, zwei gemeinschaftlich nutzbare Abstellräume für Fahrräder und ein großer, gemeinschaftlich nutzbarer und beheizter Trockenraum vorhanden.

Die Wohnanlage befindet sich unweit des Ortszentrums von Untereisesheim, aber dennoch am Ortsrand und daher sehr ruhig gelegen. Beim Kelterplatz gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Mit dem Netto-Markt am Ortseingang ist auch die Versorgung mit Lebensmitteln gedeckt. In Untereisesheim leben über 4.000 Einwohner. Für Kinder stehen Kindertagesstätten mit einem Betreuungsangebot für Kinder ab Vollendung des 6. Lebensmonats sowie mehrere Spielplätze und eine Grundschule bereit. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann dies auf den Sportanlagen, den Tennisplätzen oder in der Sporthalle tun. Verkehrsanbindung: Untereisesheim liegt verkehrsgünstig an der L 1100. In unmittelbarer Nähe zur Autobahn A 6 (Mannheim / Stuttgart), Anschlussstelle Untereisesheim. Der Flughafen Stuttgart ist ca. 65 Kilometer entfernt, die Autobahnanschlusstelle Untereisesheim A 6 Mannheim/Stuttgart ist ungefähr 3 km entfernt. Das Autobahnkreuz Weinsberg befindet sich in ca. 6 km Entfernung, Bahnhöfe finden Sie in Neckarsulm und Bad Friedrichshall-Kochendorf. Die Nähe zu den Audi-Werken in Neckarsulm sowie die Anbindung über die Neckartalstrasse nach Heilbronn sind weitere Vorteiles dieses Standortes. Mehr Informationen zu Untereiseseheim finden Sie unter http://www.untereisesheim.de

Im Hausgeld von aktuell ca. 319,-€ sind folgende Leistungen enthalten: - Gebäudeversicherung - Instandhaltung, Reparaturen, Rücklage - Heiz- und Warmwasserkosten - Gebühren für Hausbetreuung und Hausverwaltung - Hausmeisterservice (Gartenpflege, Winterdienst, Kehrdienst) - Müllgebühren - Wasser, Niederschlagswasser - Allgemeinstrom - TV- Kabelgebühren Der monatliche Rücklagenanteil in Höhe von € 72,13 ist im Hausgeld enthalten. Rücklagen für die Wohneinheit per 31.12.2015: € 4.397,43 für die komplette Wohnanlage per 31.12.2016: € 177.817,17 Die vorliegenden Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen und anhand der uns zur Verfügung gestellten Informationen seitens des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Eine Haftung wegen unrichtiger und unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Anbieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen.