1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €108.000 40 m²
14482 Potsdam / Babelsberg

Verkauf einer schönen Ein-Zimmer-Eigentumswohnung Es handelt sich um eine sehr schöne und lichtdurchflutete Ein-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage in Potsdam-Babelsberg. Das Wohnhaus mit seinen insgesamt 12 Wohneinheiten wurde im Jahr 1900 in grundsolider Massivbauweise errichtet und im Jahr 2003 vollständig saniert. Das Haus teilt sich in Hochparterre, erstes Obergeschoss bis drittes Obergeschoss, Dachgeschoss sowie Vollkeller auf. Zur Wohnimmobilie gehört ein grüner und liebevoll angelegter Innenhof mit Garten mit der Möglichkeit für Erholung und Entspannung. Die angebotene Eigentumswohnung ist optimal nach Süden ausgerichtet und befindet sich im dritten Obergeschoss des Wohnhauses. Sie teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit separatem Schlafbereich, eine zum Wohnbereich offene Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen geräumigen Flur mit einer Abstellmöglichkeit auf. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 40 m². Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Vollkeller mit ca. 10 m² Nutzfläche. Wohngeld: Das derzeitige Wohngeld beträgt monatlich ca. 196,00 €. Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen geplant.

- hervorragende Lage in Potsdam-Babelsberg - ruhig und dennoch zentral - sehr gepflegte Wohnanlage - vollständig in 2003 saniertes Wohnhaus - Wohnung mit optimaler Südausrichtung - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - separate Abstellmöglichkeit im Flur - separater Abstellraum im Keller - Pkw-Stellplatz im öffentlichen Straßenland

Potsdam ist die Landeshauptstadt vom Bundesland Brandenburg. Babelsberg ist der größte Stadtteil von Potsdam. International ist Babelsberg bekannt für die Medienstadt Babelsberg, einem Gebiet innerhalb dieses Stadtteils, in dem sich das Filmstudio, der Filmpark, der Verwaltungssitz und Studios des RBB, die Filmuniversität Konrad Wolf sowie zahlreiche Unternehmen der Medienbranche befinden. Weit über die Grenzen von Potsdam bekannt ist auch der ehemals kaiserliche Park Babelsberg mit dem namensgebenden Berg, dem darin befindlichen Schloss Babelsberg sowie weitere historische Bauten und die ab 1871 entstandene Villenkolonie Neubabelsberg als Wohnsitz vieler damaligen Filmstars. Zum Ende des zweiten Weltkrieges quartierten sich Josef Stalin, Harry S. Truman und Winston Churchill im Rahmen der Potsdamer Konferenz in der Villenkolonie Neubabelsberg ein. Babelsberg besitzt drei Bahnhöfe, wovon zwei von der S-Bahn-Linie S7 angefahren werden. Der Bahnhof Babelsberg und Griebnitzsee wird von den Regionalbahnlinien RB 21 und RB 22 angefahren. Am Bahnhof Medienstadt Babelsberg verkehren der Regionalexpress RE 7 und die Regionalbahnlinie RB 33. In Babelsberg befinden sich drei Standorte der Universität Potsdam, der Sitz der Filmuniversität Konrad Wolf, das Astrophysikalische Institut Potsdam, der Standort Babelsberg des Deutschen Rundfunkarchivs, das Babelsberger Filmgymnasium sowie das Hasso-Plattner-Institut. Hier gibt es viele Sehenswürdigkeiten und eine große architektonische Vielfalt. Sehenswert ist das Schloss Babelsberg mit dem Park Babelsberg und dem Flatowturm, das Nowaweser Rathaus im Stil der Backsteingoti, der Ziegelbau des Bertha-von-Suttner-Gymnasiums, die Friedrichskirche am Weberplatz und viele Gebäude aus der Gründerzeit. In Neubabelsberg befinden sich bekannte Villen von den ehemals dort wohnhaften Persönlichkeiten wie u. a. Stalin, Churchill und Truman, der Familie Gugenheim, aber auch von Filmstars wie Marika Rökk. Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe der Medienstadt Babelsberg in einer ruhigen Parallelstraße zur Großbeerenstraße. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen für die Dinge des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Arztpraxen, Kindergärten, sonstige soziale Einrichtungen sowie Haltestellen des ÖPNV.

Innenbesichtigungen Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen. Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin. Hinweis Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Courtage Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. EMA IMMOBILIEN GMBH Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler 14612 Falkensee Spandauer Straße 176 Telefon: 0 33 22 - 421 19 10 Telefax: 0 33 22 - 421 19 44