. Hausmanagement mit Systemtechnologie von GIRA (HomeServer 4 KNX)
KfW70-Effizienzhaus nach EnEV2009- Massivbauweise
Aufzug
geräumige, lichdurchflutete Räume
bodentiefe Fenster mit Außenjalousien rundum
großzügiger Balkon
Bodenbelag in wertigem Feinsteinzeug mit Fußbodenheizung (eigene Brennwerttherme)
Kaminanschluss möglich
elegantes Bad (Installation von GROHE u. KERAMAG)
Hautbad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschtisch
Gästebad mit Dusche
Ankleide
Lüftungsanlage
Fensterelemente in Aluminium mit Dreifachverglasung (U=0,60 W/m²)
Telefon- Fernsehanschlüsse in jedem Raum (CAT6)
Tiefgaragenstellplatz gegen Auspreis
Weitere 4,5-Raum-Wohnungen von 126 m² bis 129 m² Wohnfläche stehen zum Verkauf. Die Verkaufspreise der Wohnungen liegen zwischen 475.000,-€ und 495.000,-€
(Tiefgaragenstellplatz kostet extra 25.000,00 EUR zzgl. Ankaufsnebenkosten und ist nicht in dem Angebotspreis enthalten.)
Etagenwohnung
frei ab sofort
Das läst keine Wünsche offen!
Ihr Traum ist ein innerstädtisches Wohnen im modernsten Standard?
Dann lassen Sie sich vom Ambiente dieser familienfreundlichen Neubauwohnung mit 4,5 Zimmern im 1. OG überraschen! Der geräumige Wohnbereich mit gut 50m² bietet Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Aktuell ist ein offener Küchenbereich vorgesehen, welcher optional auch zu einer geschlossen Küchenlösung entwickelt werden kann. Rundum bodentiefe Fenster (mit elektrischen Jalousien) gewährleisten eine optimale Belichtung und ein luftiges Raumgefühl. Über große Schiebetürelemente erweitert sich der Wohnbereich durch den ungewöhnlich großen Balkon (16m²). Eine Fußbodenheizung mit wohnungseigener Brennwerttherme sorgt für behagliche Wärme. Auch der Einbau eines Kamins ist vorgerüstet. Ein Hausmanagementsystem ermöglicht Ihnen die Steuerung aller technischen Features der Wohnung, auch via Smartphone aus der Ferne.
Zwei identisch große Kinderzimmer mit ebenso raumhohen Fenstern bieten den Kindern ein ebenso wertiges Wohnerlebnis. Selbstverständlich können diese beiden Räume auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein vollwertiges Gästebad (Dusche, WC, Waschbecken) und ein Abstellraum ergänzen das funktionelle Raumangebot. Ein herausragendes Merkmal der Wohnung ist der vom restlichen Bereich abgegrenzte Privatbereich, welcher das Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Bad en suite beinhaltet.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis in Höhe von 25.000,- Euro erworben werden. Auf Wunsch können mehrere PKW- Stellplätze in der großzügig angelegten Tiefgarage erworben werden,
Das Haus besticht durch eine qualitativ hochwertige Bauweise und einem hohen energetischen Standard.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und kann nach Terminvereinbarung jederzeit besichtigt werden.
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers
Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet.
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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4,5