2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
04105 Leipzig - Mitte

Objektbeschreibung:
Beste Adresse
In dieser herrschaftlichen Jugendstil-Villa wohnen Sie oder haben ein Büro. Denn die angebotene Etage (Tiefparterre 56 qm) kann wahlweise für Wohn- oder Geschäftszwecke genutzt werden. Sie bietet eine einzigartig schöne Wohnumgebung. Alternativ ist sie sehr gut geeignet für Freiberufler, Ärzte, Architekten, Notare, Versicherungen,... Im Haus gibt es lediglich vier Einheiten.

Kunstvolle Architektur
Das Haus hat ein schönes "Gesicht". Die Fassade bildet ein repräsentatives Fachwerk über einem kunstvoll strukturierten Sandstein. Sie wird von historischen Gauben und Türmchen gekrönt. Wegen dieses Schmuckreichtums gehört das Gebäude zu den herausragenden Einzeldenkmälern und ist in der Stadtdenkmalliste Leipzigs geführt.

Stilsicherer Auftritt
Die eleganten 2 Räume liegen im Tiefparterre.
Diese Immobilie repräsentiert Sie optimal, sowohl privat als auch geschäftlich.

Ausstattung:
Wertvolle Ausstattung
In zahlreichen Räumen existieren die historischen Jugendstil- Vertäfelungen. Adäquate Flügel -bzw. Schiebetüren in Eiche prägen den gediegenen Stil der Etage. Schöne Stuckelemente runden diese angenehme Atmosphäre ab.

Die 2 Räume sind mit gepflegtem Eiche Mosaik- Parkett ausgelegt.
Küche, Bad und Gäste- WC sind gefliest.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Technik
Klingelanlage mit Wechselsprecheinrichtung und Kamera
Fernwärmeversorgung für Heizung und Warmwasserbereitung

Nebengelass
Zur Nutzung stehen ein kleiner Kellerraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % ( incl.MwSt.)

Vermietbare Fläche: ca. 55,70 m²

Lagebeschreibung:
Die Villa liegt in einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs. In Gohlis Süd, Nähe Rosentalpark, Gohliser Schlösschen und Zoo.
Alle Versorgungseinrichtungen, vielfältige Gastronomie und Einkauf sind zu Fuß zu erreichen. Bis ins direkte Stadtzentrum mit Marktplatz und Oper reicht ein kurzer abwechslungsreicher Spaziergang.

Die umliegende Bebauung ist sehr gepflegt. Das soziale Gefüge ist ausgewogen und bürgerlich.

Sonstiges:
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung rufen Sie uns gerne an.
Telefon: 0341- 87 08 59 38

Energie:
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 438 K Tru9_3