Haus zum Verkauf €110.000
55413 Rheinland-Pfalz - Trechtingshausen

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr um 1900 und ist auf einem geräumigen Gewölbekeller errichtet. An das Wohnhaus wurde eine Scheune angebaut.

Der Grundriss des Wohnhauses unterteilt sich im Erdgeschoss in einen Flurbereich mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, sowie einen geräumigen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Vom Esszimmer aus ist eine schöne Terrasse mit Rheinblick zugänglich. Auf dieser Ebene befindet sich auch noch ein Duschbad.

Im Dachgeschoss des Hauses liegen drei Schlafräume, wobei es sich bei einem Raum um ein Durchgangszimmer handelt. Von einem der Schlafräume ist eine weitere Dachterrasse begehbar, die ebenfalls einen schönen Blick über den Rhein bietet.

Zwei weitere Mansarden-Zimmer erwarten Sie im Dachgeschoss des Hauses, sowie ein Badezimmer mit Wanne.

Das Wohnhaus hat sich einerseits den charakteristischen Charme vergangener Zeiten mit hohen Decken, Holztüren, Stuckelementen und teilweise älteren Holzfenstern bewahrt, bietet aber gleichzeitig ausreichend Gestaltungspotenzial Modernes mit Altem zu verbinden.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-trechtingshausen-kaufen-sp20cp662/

Ausstattung:
ca. 1900 Baujahr Einfamilienhaus
zweieinhalbgeschossige Massivbauweise
teilweise unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
Speicherräume / Scheune teilweise als Hobbyräume ausgebaut

1995er Ölzentralheizung mit neuem Außenkamin
2015 Brenner erneuert
Bodenbelag PVC, Fliesen (darunter alte Holzdielen)
1987 Fenster Kunststoff 2fach verglast mit Fensterläden
Küchenfenster Holz aus älterem Baujahr
Kaminofen im Wohn- und Esszimmer
Duschbad EG
Badezimmer mit Wanne DG
2001 (ca.) Terrasse saniert mit Sichtschutz
Innenhof mit Zugang zu Heizraum und Weinkeller
Scheune
Grundwasserbrunnen vorhanden

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 124 m²
Nutzfläche: ca. 114,32 m²

Lagebeschreibung:
Trechtingshausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Nahe an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Bingen am Rhein hat.
Seit 2002 ist Trechtingshausen Teil des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal. Direkt durch die Gemeinde verläuft die Bundesstraße 9 die Mainz mit Koblenz verbindet.
Die Bundesautobahnen 60 und 61 werden nach ca. 11 km an der Anschlussstelle Bingen Mitte erreicht.
Der Bahnhof Trechtingshausen liegt an der Bahnlinie von Mainz - Koblenz.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 199.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 199.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-01-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: SP-20-CP-662