3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 94 m²
78247 Hilzingen

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache

Wohneinheit 2 Dachgeschoss Maisonette mit ca. 94 qm
3,5-4,5 Zimmer

Dachgeschoss I
- Diele
- Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum Süd-Balkon
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
- weiteres Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Süd-Balkon mit Markise

Dachgeschoss II
- Zimmer
- offener Bereich als Arbeits-/Leseecke ggf. als weiteres Zimmer abteilbar

- allgemeines Treppenhaus mit Technikraum
- Öl-ZH. (2020)
- Ausbau Dachgeschosswohnung 1995 mit teilweise in den letzten Jahren erneuerten Fenstern
- gemeinschaftlicher Heizungs- und Ölraum im Erdgeschoss
- Sondernutzungsrecht am Grundstück von ca. 50 qm zur Erstellung eines großen Carport mit Schopf

Hier erwartet Sie eine gemütliche Maisonetten Wohnung unterm Dach in einem Zweifamilienhaus. Diese wurde 1995 erst als Wohnung ausgebaut und präsentiert sich daher in gepflegten und ansprechenden Zustand. Außerdem ist die Wohnung gut ausgestattet und verfügt über diverse Einbauschränke mit viel Staufläche. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum Süd-Balkon. Durch die zentrale Lage des Kachelofens kann sich die Wärme gut in der ganzen Wohnung verteilen und sorgt somit in der kälteren Jahreszeit für eine gemütliche und wohlige Stimmung. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit gepflegter Einbauküche. Darüber hinaus wird der Grundriss auf der Wohnebene durch ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und einem kleineren Zimmer vervollständigt. Über eine Wendeltreppe geht es dann in den Dachspitz. Dort erwarten Sie auf der einen Seite ein weiteres Zimmer und auf der anderen Seite ein offener Bereich, der sich gut als Arbeits-/Leseecke eignet. Ggf. ist dieser Teil bei Bedarf als zusätzliches Zimmer abteilbar. Die Wohnung wird nach Absprache frei. Interessiert? Dann melden Sie sich bei uns, bevor es ein Anderer tut.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1995

78247 Hilzingen

Hilzingen-Duchtlingen liegt in der wunderbaren Hegau Landschaft mit ländlichem Flair unweit der Stadt Singen mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und einem großen kulturellen Angebot. Kindergarten, Grundschule und ein Hofladen sind in Duchtlingen vorhanden. Alles Weitere wie Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen oder Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Singen (ca. 6 km) , Engen (ca. 9 km) oder Hilzingen (ca. 3,5 km). Gerade junge Familien schätzen die landschaftliche Lage und Naturverbundenheit mit kurzen Wegen ins Grüne und der Stadtnähe.