4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.750 127 m²
01189 Dresden (Coschütz/Gittersee)

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Provisionsfrei

frei ab 4. Quartal 2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

-Energiesparendes Konzept - Wärmedämmverbundsystem
-KfW 55 Standard - nutzen Sie staatliche Fördermittel!
(KfW Programme 153, 124 und bis zum 31.03.2021 Baukindergeld!)
-begrüntes Flachdach mit Solarkollektoren
-familienfreundlicher Grundriss
-Aufzug
-3 fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
-Süd/ Südwest ausgerichtete große Terrasse
-Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper
-Gäste-WC mit Dusche und Waschtisch
-Hobbyraum
-KFZ-Außenstellplatz (zzgl. 10.000€)

Das neu zu erbauende 4 Familienhaus wurde für einen Nutzerkreis konzipiert,
der anspruchsvolles städtisches Wohnambiente, eine ruhige Lage und ein
individuelles, modernes Design zu schätzen weiß. Das von einem namhaften
Dresdner Architekturbüro entworfene Haus wurde der vorhandenen
Topografie angepasst und erscheint von der Straßenseite als ein
dreigeschossiges Gebäude.
Die in der sog. "Bel Etage" (1. OG) gelegene, gut geplante 4 Raumwohnung
mit knapp 128m² Wohnfläche, wurde überwiegend in den baumbestandenen
Garten nach Süd/ Südwest ausgerichtet. Insbesondere der gut nutzbare
Grundriss mit einem großen Wohnzimmer, der separaten Küche, das
Schlafzimmer und die beiden Kinder- bzw. Gäste- und Arbeitszimmer
profitieren von einer guten Raumgröße und einer Deckenhöhe von ca. 2,60m.
Weiter ist ein Bad mit Wanne, ein Gäste-WC mit Dusche, sowie ein
Hobbyraum in der Wohnung vorhanden

Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen,
eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Dieses
Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der abgeschlossene
Kaufvertrag.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Hallenhöhe: 2,60 m, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

01189 Dresden (Coschütz/Gittersee)

Das derzeit noch unbebaute Grundstück befindet sich in gesuchter, ruhiger
Lage am Stadtrand von Dresden zu Freital, an einem südwestlich abfallenden
Hang und wird in westlicher Richtung durch einen Bach begrenzt. Die
Umgebungsbebauung ist geprägt von offener Wohnbebauung in
Mehrgeschossiger Bauweise. Die Cornelius-Gurlitt-Straße ist eine ruhige
Anliegerstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr.
Über die nahe gelegene Potschappler Straße gelangt man bequem sowohl nach
Freital, als auch über das Gewerbegebiet Coschütz, an die Autobahn A17.
Auch die nächste Grundschule ist gut erreichbar. Auf der Karlsruher Straße
befinden sich die Haltestellen mehrerer Stadtbuslinien sowie die Endhaltestelle
der Straßenbahnlinie 3. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gaststätten
etc. sind sowohl in Freital als auch in Dresden vorhanden.
Das links vom Grundstück befindliche Mehrfamilienhaus wird derzeit saniert.
Mehrere hoch gewachsene Bäume rahmen das Grundstück ein und werden
nach Fertigstellung des Bauvorhabens für ein organisches, teilschattiges
Ambiente sorgen, welches eng mit der gartenseitigen großzügigen Glasfassade
korrespondieren wird. Talseitig grenzt das Grundstück an ein gewerblich
genutztes Grundstück mit Mischnutzung. Durch die räumliche Entfernung,
den auf dem Nachbargrundstück befindlichen Grünstreifen und die Größe
dieses Grundstückes, sind keine Geräuschemissionen feststellbar