4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 129 m²
47798 Krefeld (Stadtmitte), Dionysiusstraße 173

2.200,00 €

frei ab 01.05.2021
Geschoss: 3

-elektrische Leitung und Unterverteilung neu, 2019
-Gegensprechanlage neu 2019
-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung neu, 2019
-Echtholz Innentüren maßgefertigt neu, 2019
-Wohnungseingangstür, maßgefertigt mit Oberlicht, Echtholz, neu, 2019
-Badezimmer neu, 2019
-Gäste WC
-Balkon

TOP kernsanierte Etagenwohnung in 2019 - Zentrumsnah, nur 700 Meter

Diese Wohnung ist das perfekte Zuhause für den Altbauliebhaber der in direkter Nähe zum Stadtzentrum leben möchte.
Individuell gestaltet, modern und wertig ausgestattet.

Eine absolute Rarität in Innenstadtnähe alleine durch die Größe von ca. 130 m². Highlights der Wohnung sind 2 Badezimmer, eines mit Wanne, das zweite als Duschbad ausgeführt und zusätzlich ein separates Gäste WC!
Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1924 in massiver Bauweise und vollunterkellert errichtetem Mehrfamilienhaus.

Wie alle Wohnungen in diesem Objekt wurde auch diese Wohnung 2019 umfassend
kernsaniert. Dabei wurde besonderes Augenmerk auf die verwendeten Materialien wie auch auf
das Erscheinungsbild gelegt. Dieses lag zum einen auf der Nachhaltigkeit der verwendeten
Materialen hinsichtlich Herstellung und Verträglichkeit wie auch auf der Farb- und Formgestaltung.

Selbst bei der Sanierung des Treppenhauses wurde die historische Formgebung erhalten. Dazu
mussten seitens der Verarbeitung eher ungewöhnliche Techniken zur Anwendung kommen um
der historischen Bausubstanz gerecht zu werden.

Ein Rundbalkon mit WPC Dielen in dunkler Holzoptik rundet dieses Angebot ab.

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+++ seit 2013 durchgehende Auszeichnungen durch das Institut für Service & Qualität +++

+++Test Immobilienmakler Fachzeitschrift Capital Ausgabe Oktober 2019/2018/2017/2016/2015-alle fünf Sterne+++

+++Lassen Sie sich beeindrucken von einer besonderen Immobilie, welche ich Ihnen gerne nach
Terminvereinbarung innerhalb einer Besichtigung präsentiere+++

+++BILDER sagen mehr als tausend Worte+++

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter
beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.

+++unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.amarc21.de nachschauen+++

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen

Dionysiusstraße 173
47798 Krefeld (Stadtmitte)

Dionysiusstraße 173, 47798 Krefeld

Diese tolle Wohnung liegt absolut Nahe dem Stadtzentrum. Gerade mal 700 Meter oder 5 Minuten Fußweg.
Durch die zentrale Innenstadtlage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs Ärzte, Apotheken wie
auch verschiedene Schulen und Kindergärten zahlreich und mehrfach in der Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch zahlreiche Haltestellen in der Umgebung gegeben. Auch die
Anbindung an das BAB-Netzt ist Großstadttypisch optimal.