Haus zum Verkauf €155.500 283 m²
07958 Hohenleuben

5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.. inkl. MwSt.

Baujahr: 1950
vermietet

2 Stellplätze

2 Stellplätze

- Terrasse ca. 40m²

- Bad mit Dusche und Wanne

- Wohnzimmer mit Kamin

- Küche mit Einbauküche

- zwei Schlafzimmer

- Außenstellplätze

- Garage

- Fußbodenheizung

Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus in Hohenleuben lässt Ihr Herz höher schlagen.

Die Eigentümer haben das Haus 1998 komplett saniert. Ob ein großes schönes Wohnzimmer mit angrenzender offener Wohnküche, großes Vollbad mit Wanne und Dusche, sowie Kinderzimmer und Schlafzimmer, es wird Ihnen an nichts im Obergeschoss fehlen.
2017 wurden in Wohnzimmer und Küche der Bodenbelag gegen moderne ausgetauscht.

Das ca. 70m² große Dachgeschoss kann zudem ausgebaut werden, falls Ihnen der Wohnraum nicht reicht.

Unten im Erdgeschoss befindet sich momentan ein Gewerbe. Dieses ist momentan an ein Friseur vermietet. Es liegt aber ganz in Ihrer Hand ob Sie es als Gewerbe weiter vermieten würden (250€ monatlich) oder das Gewerbe als Wohnraum um nutzen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Brand und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

07958 Hohenleuben

Hohenleuben ist eine der kleinsten Städte im Osten Thüringens.

In unmittelbarer Nähe (ca. 2 km) befindet sich der Stausee Hohenleuben.

Sie liegt ca. 15 km nordwestlich von Greiz und ca. 22 km südlich von Gera.

Die Entfernung zur A 9 (AS Triptis) beträgt ca. 22 km und zur B 92 ca. 4 km.

Als Sehenswürdigkeiten hat Hohenleuben einen 25 Meter hohen Wasserturm, eine Kirche und eine Burgruine Reichenfels, mit dem dazu gehörenden, heimatgeschichtlichen Museum mit wechselnden Veranstaltungen.