Haus zum Verkauf €339.000
28309 Bremen - Hemelingen

Objektbeschreibung:
Ein wirklich perfekt großgeschnittenes Wohnhaus in schöner Lage aus dem Jahre 1975, wartet hier auf renovierungsfreudige Käufer! Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Massiv erbaut mit insgesamt 3 Etagen steht das Haus auf einem ruhig gelegenen, ca. 200 m² großen, Grundstück. Das Kellergeschoss ist in mehrere Räume aufgeteilt. Hier befindet sich, auch sehr praktisch, die Garage! Damit ist das Haus trockenen Fußes begehbar.

Mit Geschick kann man hier nach einer Renovierung, einer großen Familie ein wunderschönes Zuhause in ruhiger Lage bieten.
Raumaufteilung wie folgt:
- EG = Wohnzimmer mit Essecke ca. 32 m² / Flur / Garderobe / Abstellraum / Küche / Windfang / Gäste-WC
- 1. OG = 3 Schlafzimmer - davon 1 großes mit ca. 19 m² / 1 Bad mit Dusche und Wanne / 1 Flur
- 2. OG = 1 großer Schlafraum mit Badezimmer (Dusche/WC), Abstellraum plus Bodenraum

Ausstattung:
Das Haus bietet Ihnen:
Die Wohnfläche beträgt ca. 136 m² und teilt sich im Erdgeschoss in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer und Duschbad auf. Im Obergeschoss bieten 4 Schlaf- bzw. Kinderzimmer ausreichend Platz. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut.
- 5 Zimmer mit ca. 136 m² Wohnfläche plus ca. 60 m² Nutzfläche inkl. Garage im Haus
- 2 Badezimmer mit Wanne/Dusche
- 1 zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- Vollkeller mit ca. 39 m² Nutzfläche
- Garage im Haus mit 15,4 m²
- ausgebautes Dachgeschoss
- 2 Balkone zur Südseite
- 1 Vorgarten sowie 1 Garten auf der Rückseite mit kleiner Terrasse unter dem Balkon
- Ölheizung im Keller
- Fassade zum Teil rot verklinkert
- Massivbauweise - im Jahre 1975 erstellt
- Isolierverglaste Holzfenster
- große, überdachte Terrasse
- Ca. 200 m² Grundstück
- voll unterkellert mit Garage
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- große Fläche
- gute Verkehrsanbindung
- Individuelle Nutzungsmöglichkeiten
- großes Grundstück mit eigener Einfahrt
- und, und, und...
- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Nutzfläche: ca. 39 m²

Lagebeschreibung:
Sebaldsbrück gehört zum Stadtteil Hemelingen in Bremen-Ost. Diese ruhige und idyllische Wohnsiedlung ist ideal geeignet für Familien. Die leichte Erreichbarkeit mit Auto und Fahrrad, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln spricht u.a. für die gute Lagequalität. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist z.B. in ca. 12 Minuten fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants befinden sich in der Nähe. Kindergärten und Schulen sind gut zu erreichen. Auch für die Freizeitaktivitäten zeichnet sich diese Wohngegend aus, denn der Schlosspark, der Sportverein und auch das Frei- und Hallenbad sind nur wenige Gehminuten entfernt. Groß und Klein finden in der Umgebung alles, was sie benötigen. Neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet der Stadtteil Kindergärten und Schulen, Freizeitaktivitäten ...rundum alles für ein entspanntes Wohnen. Das Bürgerhaus am Wilkens-Park bietet gerade für Kinder einige Veranstaltungen, Café für Erwachsene (nach Corona) und vieles mehr. Das Mercedes-Werk ist in ca. 7 Autominuten erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen mit Bus/Straßenbahn in die Bremer Innenstadt - zwei Bahnhöfe sind auch fußläufig zu erreichen - einmal der Sebaldsbrücker Bahnhof sowie der Hemelinger Bahnhof mit schnellen Verbindungen - auch in die Innenstadt sowie Hamburg/Hannover/Achim/Nienburg/Weyhe. Die A1 Richtung Hamburg und Osnabrück erreichen Sie in 3 Minuten genauso wie das Gewerbegebiet am Bremer Kreuz Ärzte, Schule, Kindergärten, Kirchen, Einkaufszentrum mit Aldi, Bäcker, KIK, Haltestelle, enthält.

Sonstiges:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Zuhause und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Zum Thema der aktuellen Verbreitung des Coronavirus haben wir uns entschlossen, kurzfristig Desinfektionsmittel und Einmal-Handschuhe bei Besichtigungen bereitzustellen.
Wir organisieren keine Massenbesichtigungen, sondern vergeben nur Einzeltermine. Darüber hinaus halten wir uns eng an die Empfehlungen des Bundesgesundheitsministeriums, der Bundesanstalt für Arbeitsschutz und Arbeitsmedizin, der Bundeszentrale für gesundheitliche Aufklärung und des Robert Koch-Instituts. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bleiben Sie gesund!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 114,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.06.2020
Gültig bis: 2030-06-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 07475