Haus zum Verkauf €265.000 569 m²
66663 Merzig

3,48 % inkl. MwSt

8 Stellplätze

8 Stellplätze

Die Böden sind mit Fliesen und Teppichboden belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:

- Wohn-Nutzfläche ca. 321 m²
- zentrale Lage, Stadtmitte fußläufig erreichbar
- gesamte sanitäre Installation einschließlich Abwasserkanal bis Strasse neu
- gesamte Elektroinstallation neu
- Hauptdach neu
- alle Elektro-Gas-Wasser Anschlüsse separat ablesbar
- 2 Wohnungen mit Einbauküchen im DG

MERZIG STADT: In zentrumsnaher Lage bieten wir Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück an. Die Immobilie wurde im Jahre 1992/1993 in ein Bürogebäude auf 2 Etagen und in 2 Wohneinheiten im Dachgeschoss umgebaut. Alle Elektro-Wasser-Gas-Anschlüsse sind separat geführt und über einen eigenen Zähler ablesbar.
Im rückwärtigen Bereich stehen 8 Parkplätze zur Verfügung.

Erdgeschoss:
Flur, 4 Büroräume mit Teeküche und Toilettenanlagen

Obergeschoss:
Flur, 4 Büroräume, Terrasse

Dachgeschoss:
2 Wohnungen mit Einbauküche und Zugang zu den Balkonen

Kellergeschoss:
Flur, WC, 3 Kellerräume

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Perl in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 16% MwSt (3,48% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

66663 Merzig

Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B 51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Mit seiner reizvollen Lage, direkt an der Saar, ist Merzig ein idealer Ort für vielfältige Freizeitgestaltungen und Einkaufsmöglichkeiten.

19 km bis D-Saarlouis
25 km bis L-Schengen
44 km bis D-Saarbrücken
55 km bis L-Stadt