3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
04177 Leipzig - Alt-West

Zum Verkauf steht ein DG-Penthouse in Leipzig Lindenau.

Die Grundfläche beträgt 114qm, die Wohnfläche nach Dachschrägenberechnung beträgt 84,4qm.

Die tolle 3-Raumwohnung ist eine Lückenbebauung und erstreckt sich über die gesamte Etage, es sind also keine Nachbarn auf der Ebene.

In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung, Echtholzparkett (Optik Eiche) und im Bad + Küche Fliesen.

Ein Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit das große Wohnzimmer mit offener Küche (48qm), 3,80m Deckenhöhe und Natursteinwand. Die Einbauküche wurde optimal eingepasst und ist im Preis enthalten. Auch Garantie besteht noch auf alle elektronischen A-Markengeräte (Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler)

Der Marmor Kamin zwischen Küche und Wohnzimmer aus dem Hause Hark sorgt für eine angenehme Wärme an kalten Tagen und ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten.

Ein weiteres Highlight ist die 17,3qm Terrasse mit Südwestlicher Ausrichtung zum ruhigen Innenhof- schöne Sonnenuntergänge inklusive.

Die große Fensterfront kann über Außenjalousien abgedunkelt werden und die Terrassenfenster-/Türen sind dreifach verglast und aus Holz (keine Kunststofffenster).

Das Schlafzimmer mit nordöstlicher Ausrichtung ermöglicht den Blick über die Dächer Leipzigs, die Baumkronen des Auenwaldes bis hin zur RB Arena und Uniriesen.

Die Wohnung hat zwei separate Eingangstüren.
Man kann über das Treppenhaus in die Wohnung gelangen, oder aber bequemer direkt per Aufzug in die Wohnung fahren. Hierfür gibt es einen codierten Schlüssel, damit nur die Bewohner ins Dachgeschoss gelangen.

Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden, sowie ein recht geräumiger und trockener Keller (was für Leipziger Verhältnisse erwähnenswert ist).

Da die Parksituation in Leipzig sehr bescheiden ist, wird man den Stellplatz im Innenhof sehr zu schätzen wissen. Dieser ist durch ein massives Eisentor (elektrische Öffnung mit Fernbedienung) geschützt.

Die Wohnlandschaft + zwei große 2,30m hohe Schränke im Flur sind ebenfalls im Preis enthalten. Die Infrarotkabine aus Zedernholz mit Verdampfer und Infrarottiefenstrahler kann optional ebenfalls übernommen werden.

Es entfällt eine Maklerprovision, da direkt vom Eigentümer gekauft wird.