Haus zum Verkauf €289.000 741 m²
49762 Sustrum

Baujahr: 2021

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Bodenbeläge:
Der gesamte Wohnbereich wird mit einer großformatigen und einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer werden mit hochwertigen Domestikböden ausgelegt. Alle Räume des Wohnhauses verfügen über eine Fußbodenheizung.
Küche:
Vom Küchenbereich aus gelangt man in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum sowie von hieraus unter das Carport. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Das hochwertige und geschmackvolle Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Waschtischanlage, bodentiefe Dusche, Hänge WC, deckenhohe und sehr geschmackvolle Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste WC ist gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule, sowie einheitliche Verfliesung.
Garage:
Carport mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Direkter Zugang ins Objekt. Das Carport verfügt über Massiv gemauerte Säulen.
Grundstück:
Die Grundstücksgrenzen sind mit einer lebenden Hecke eingefriedet. Das Gartengrundstück wird sehr pflegeleicht angelegt und verfügt über ein sehr gutes Gestaltungspotenzial. Die Gartenterrasse sowie die Hoffläche werden einheitlich bepflastert.

Erdgeschoss:
Diele ca. 14,34 m²
Gäste WC ca. 2,22 m²
Bad ca. 8,35 m²
Küche ca. 14,51 m²
Wohn/Esszimmer ca. 29,31 m²
Schlafen I ca. 16,05 m²
Schlafen II ca. 10,94 m²
Abstellraum ca. 4,02 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 9,02 m²

Dachgeschoss:
Ausbaureserve ca. 55,00 m²

Der perfekte Altersruhesitz in idyllischer Wohnlage. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Provisionsfrei für den Käufer: Dieser ansprechende Neubau Walmdachbungalow wird in einer idyllischen Wohnlage erstellt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die gesamte Grundrissgestaltung ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet, perfekte Anordnung der Fensterflächen bzw. Elemente. Von der Diele aus gelangt man in den ansprechenden Wohn/Esszimmerbereich. Dieser ist mit einem bodentiefen Fensterelement versehen durch welches man die großzügige Gartenterrasse betritt. Durch die intelligent angeordneten Fensterflächen geht keine Stellplatzmöglichkeit verloren. Pfiffiger Erker im Wohn/Esszimmer. Es befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein schickes Bad im Objekt. Der gesamte Dachgeschossbereich ist ausbaufähig ca. 55 m²! Hier kann der neue Eigentümer nach seinen Vorstellungen und Wünschen den Dachausbau gestalten. Alle Fenster im Erdgeschoss werden mit Elektro - Rollos ausgestattet. Dieser Walmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wurde geachtet.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

49762 Sustrum

Nur Anliegerverkehr / ruhige Wohnlage / direkt am Feldrand gelegen / unverbaubarer Blick / unmittelbare Nähe zum Waldrand