4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.550.000 202 m²
14193 Berlin (Grunewald)

3,57 % vom KP inkl. MwSt

Geschoss: 3

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 50.000,00 EUR

Es handelt sich um ein stilvolles und erstklassig ausgestattetes 5-Zimmer-Dachgeschoss, welches sich mit ca. 202 qm großzügiger Wohnfläche auf 2 Etagen erstreckt. Das Haus ist im Jahre 2003 auf einem ca. 1.200qm großen Villengrundstück erbaut worden.

Untere Ebene:
Großer, einladender Eingangsbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon sowie mit Zugang zur oberen Ebene, exklusives & großzügiges Wohn- & Speisezimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse, exklusive Küche, modernes Schlafzimmer mit eigenem Designer-Bad en Suite sowie ein modernes Gäste-WC

Obere Ebene:
Große, lichtdurchflutete Galerie mit kleiner Küche, 2 moderne Kinderzimmer jeweils mit Zugang zum Sonnenbalkon sowie ein großes Designer-Badezimmer

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und hochwertigen Gesamtzustand.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: eine großzügige Sonnenterrasse sowie ein großzügiger Sonnenbalkon, hochwertige Gesamtausstattung, große Galerieebene, exklusive Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Fußbodenheizung, komfortable Klimaanlage, Alarmanlage, erstklassige Designer-Bäder, diverse Einbauschränke, teilweise bodentiefe Fenster, Kamin aus Granit, Zugang mit Aufzug direkt zur Wohnung, eingebauter Safe, 2 separate Eingänge. Zur Wohnung gehört zudem noch ein ca. 30 qm großer Hobbyraum, der sich im Untergeschoss befindet.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Der Energieverbrauchskennwert für die Wohnung beträgt 79,4 kWh/(qm a).

Das Wohngeld beträgt ca. 920,- € pro Monat.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, dessen Zugang direkt über die Wohnung erfolgt.
Zur Wohnung können separat 2 Tiefgaragenstellplätze erworben werden.

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

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Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 3 Etagen

14193 Berlin (Grunewald)

Eine sehr begehrte Adresse in ruhiger Lage von Berlin-Grunewald - direkt am Hubertussee!