3-Zimmer Wohnung zu vermieten €720
Sachsenstr. 16, 56068 Rheinland-Pfalz - Koblenz

Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit 15 Parteien aus dem Jahr 1914 wurde im Laufe der Jahre immer auf dem aktuellen Stand gehalten. Alle Wohnungen sind mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Das bedeutet, auf die hierfür anfallenden Kosten haben Sie direkten Einfluss. Im Jahr 2018 wurde die gesamte Außenfassade des Hauses neu gestrichen. Im Hof haben Sie die Möglichkeit, Ihr Fahrrad abzustellen oder sich bei schönem Wetter aufzuhalten.
Es handelt sich um eine gepflegte, helle Wohnung im 1. OG mit einer funktionellen Innenausstattung. Sie kann ab dem 01.04.2021 bezogen werden. Zu der Wohnung zählen drei attraktive Zimmer, ein Badezimmer, eine Wohnküche, eine Loggia und ein Keller. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt. Eine Türsprechanlage ist ebenfalls vorhanden.
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Ausstattung
Laminatboden liegt in der gesamten Wohnung, teilweise Wandfliesen in der Küche, im Bad (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine) mit Wand,- und Bodenfliesen. Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Decken sind ebenfalls weiß gestrichen.
Die Wohnung verfügt über separate, eigene Zähler für die verbrauchsabhängigen Umlagen (Gas-Heizung). Die Gas- und Stromzähler werden direkt vom Mieter beim Versorger angemeldet und abgerechnet. Für Telekom und Unitymedia liegen Anschlüsse im Haus vor, ebenso ein Glasfaseranschluss der Telekom mit Highspeed-Internet-Geschwindigkeiten bis zu 1.000 MBit/s. Die Verträge und der Anschluss der Wohnung mit Unitymedia und / oder Telekom / Telefonanbietern ist Sache des Mieters. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Der Dachboden kann zum Trocknen der Wäsche genutzt werden. Die Küche wird von dem Mieter mitgenommen bzw. kann eventuell übernommen werden (nach Rücksprache).
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Lage
Das Haus liegt in einer sehr zentralen Lage in der Koblenzer Südstadt. Innerhalb weniger Minuten sind der Hauptbahnhof und der Busbahnhof zu Fuß zu erreichen. Mit dem Fahrrad oder dem Bus können unter anderem die Fachhochschule oder die Kliniken schnell erreicht werden. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung. In ca. 5-10 Minuten sind Sie am Rhein und den Grünanlagen, sei es zum Ausruhen und Relaxen oder zum Joggen, Spazieren oder sonstigen Freizeitaktivitäten.
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Sonstiges
Es kommt vor, dass Mieter in Koblenz wohnen, aber in Remagen, Bad Godesberg oder Bonn arbeiten, da gute Zugverbindungen vom Koblenzer Hauptbahnhof in diese Richtungen vorliegen.
Der Vorteil der sehr zentralen Lage in der Nähe des Hauptbahnhofes führt natürlich auch zu dem Nachteil, dass die Züge hier wahrgenommen werden. Auf Grund dessen wurde das Haus mit Schallschutzfenstern ausgestattet. In Bezug auf den Autoverkehr ist festzuhalten, dass das Haus an keiner der Hauptverkehrsstraßen in Koblenz liegt. Die Sachsenstraße ist eine Einbahnstraße. Für den / die Mieter gibt es die Möglichkeit, sich einen Berechtigungsausweis für Anwohnerparkplätze ausstellen zu lassen.
Gerne können Sie sich das Haus vor Ort anschauen, um einen Eindruck von der Lage und der Umgebung zu bekommen. Sollten Sie sich für die Wohnung interessieren, ist eine persönliche Besichtigung vor Ort nach vorheriger Terminabstimmung möglich. Es fallen für diese Vermittlung keinerlei Makler- oder Vermittlergebühren an.
Da die Wohnung zurzeit noch vermietet ist und eine Belastung des Mieters durch Besichtigungen soweit wie möglich reduziert werden soll, ist eine Besichtigung der Wohnung erst dann möglich, wenn im Vorfeld eine aussagekräftige, schriftliche Anfrage per Email erfolgt ist, unter anderen mit folgenden Informationen:
- Anzahl der Personen, die einziehen wollen
- Art des Berufs, Studiums, der Ausbildung mit Arbeitgeber
- Monatliches Gesamt-Nettoeinkommen
- Einzugstermin