Haus zum Verkauf €135.000
Wir verkaufen unser Einfamilienhaus im Ortskern von Simmertal. Es handelt sich um ein ehemaliges Bauernhaus mit kleinem vorgelagertem Garten und Carport für zwei Autos. Das Haus wurde 1995 erweitert und kernsaniert, die Wohnfläche beträgt ca. 135 qm, verteilt auf EG und OG (siehe Skizzen). Wir haben das Haus 2016 renoviert und die Fassade neu streichen lassen.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gästebad (Dusche+WC), Haushaltsraum und Speisekammer. Im 1. OG sind drei große Zimmer (davon eins noch teilbar) und eine kleine Kammer. Ein Zimmer verfügt über einen Einbauschrank. Im Obergeschoss ist zudem ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im hinteren Zimmer befindet sich der Zugang zum Wintergarten mit Balkon. Unter dem Haus liegt ein Gewölbekeller, wo die Öl-Heizung untergebracht ist. An das Haus anschließend befindet sich zudem ein geheizter Raum, der als Lagerraum / Werkstatt genutzt werden kann. Ein Ausbau und Zugang zum Haus ist grundsätzlich möglich.
Das Haus ist leergeräumt und grundsätzlich sofort bezugsbereit. Sanierungsstau liegt nicht vor. Mit kleinem Renovierungsbudget können Bad und ggf. Böden noch nach individuellem Wunsch erneuert werden.
Die Heizung (1995) funktioniert einwandfrei, 2015 wurden die Tanks erneuert.
Eine Besichtigung ist unter Einhaltung der aktuellen Corona-Regeln möglich. Gerne können wir auch ein kurzes Besichtigungsvideo zur Verfügung stellen. Online-Besichtigung ist leider nicht möglich.
Das Haus wird von Privat verkauft, Makleranfragen sind nicht erwünscht. Mietkauf ist nicht möglich. Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.
