Haus zu vermieten €1.200
21339 Niedersachsen - Lüneburg

Objektbeschreibung:
Dieses 1964 massiv erbaute Rotklinkerhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße des Lüneburger Stadtteils Kreideberg auf einem 600 m² großen Grundstück.
Insgesamt 98 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Büro oder Esszimmer sowie eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein echtes Highlight ist der 1995 angebaute lichtdurchflutete Wintergarten. Das Haus ist vollunterkellert, wobei einige der Räume als Jugendzimmer und Büro genutzt wurden, die jedoch nicht als Wohnfläche angerechnet sind. Der Außenbereich ist gärtnerisch geprägt, aber pflegeleicht gestaltet.
Eine Einzelgarage sowie ein kleines Gartenhaus runden das Raumangebot des Objekts ab.
Grundsätzlich liegt ein gewisser Modernisierungsstau vor. Der Vermieter möchte die Immobilie im jetzigen Zustand vermieten und nach Absprache Renovierungen in mietfreien Monaten vergüten. Wer also über etwas handwerkliches Geschick verfügt, der hat hier die Möglichkeit seine Arbeitsleistung gegen teilweise mietfreies Wohnen einzutauschen.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Parkett

Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Nutzfläche: ca. 96 m²

Lagebeschreibung:
Der Kreideberg ist ein Stadtteil im Norden von Lüneburg. Das Quartier ist im Nordwesten von Ochtmissen, im Osten von der Goseburg-Zeltberg und im Süden von der Altstadt begrenzt. Im Westen des Kreidebergs liegt die Weststadt. Der Stadtteil wird geprägt durch die Siedlung gleichen Namens. Zentral im Kreideberg liegt der Thorner Platz, der ist das Zentrum des Stadtteils bildet. Auf diesem Marktplatz finden Wochenmärkte statt und im unmittelbaren Umfeld haben sich kleine und mittelständische Unternehmen angesiedelt, darunter Gastronomie und Lebensmitteleinzelhandel sowie eine Apotheke und eine Bank. Ferner finden sich diverse Ärzte verschiedener Fachbereiche, Grund-, Gesamt- und Realschule, des Weiteren ein Gymnasium. Eine Kindertagestätte ist ebenso direkt vor Ort vorhanden.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 196.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-11-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-M-LG-21-001