3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 68 m²
12557 Berlin (Köpenick)

3,57% incl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR im Angebotpreis enthalten!

3 Zimmer, Terrasse mit Gartenanteil, Küche (EBK), Diele, Wannen-Bad und s Duschbad, Parkett, Fußbodenheizung, Keller, 1 Tiefgaragenstellplatz. .
Alle Räume in den Wohnungen, mit Ausnahme der Räume, die einen Fliesenbelag erhalten, sind mit Parkett ausgestattet.
Die Wohnungen verfügen über Antennenanschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer und haben bis zu 3 Telefonanschlüssen.
Die Küchen sind mit entsprechenden Anschlüssen für diverse Küchengeräte und Fliesenspiegel ausgestattet. Bei dieser Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden.
Bäder und WCs sind mit glasierten Boden- und raumhohen Wandfliesen versehen. Die Armaturen der Brause und Einhebelmischer sind verchromt. In den Bädern und WCs befinden sich wandhängende Tiefspültoiletten. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden Warmwasserversorgung sowie Heizung werden zentral geregelt.
Die Treppenhauseingänge sind mit einer Gegensprechanlage versehen. Für die Treppenhäuser wurde eine Glasfasertapete mit Latex-Anstrich bzw. Reibeputz. gewählt. Alle Wohnungen haben deckend farblich behandelte Holzfensteranlagen mit Isolierverglasung. Die Balkone bzw. Terrasen erhielten einen hochwertigen Betonwerk-steinplattenbelag bzw. Fliesen im Mörtelbett, frostsicher verlegt.

Wir bieten an: VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG
IN KOOPERATION MIT IMMOBILIENKONTOR
Hochwertiger Neubau (Stadtvilla) an der Dahme.

Top-Lage Wendenschloß, ruhig und hell am Wasser.
Gute Infrastruktur
Zugang zum Wasser

279.000 € incl. TG-Stellplatz
Nettomiete incl. TG-Stellplatz 607,07 €
+ 166,41 € umlagefähige Kosten
Hausgeld 265,16 € bruttowarm

Alle Angaben sind Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher übernehmen wir keine Gewähr auf die Angaben; dies bezieht sich auch auf die Flächenangaben und Ausstattungsmerkmale. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.


Das 13.607m² große Grund-Stück Segewaldweg zählt zum Köpenicker Ortsteil Wendenschloß.
Es grenzt direkt an die Dahme. 120m Wasserfront garantieren einen herrlichen Ausblick auf den Stadtfluss, die kleine gegenüberliegende grüne Insel und den links liegenden Yachthafen. Die Umgebung des Grundstückes ist vorwiegend von Einfamilienhäusern mit kleinen Gärten geprägt.
Verteilt auf 7 Stadtvillen, die in Architektur und Ausstattung exklusiv errichtet wurden, entstanden 74 Wohnungen. Davon sind 20 Zweizimmerwohnungen, 51 Dreizimmerwohnungen und 3 Fünfzimmerwohnungen erstellt worden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 5361m ² Gesamt-Hobbyfläche ca. 482m². Die einzelnen Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 39 m² bis ca. 115m² Wohnfläche. Es entstanden 38 Tiefgaragenplätze und 36 offene Pkw-Stellplätze. Alle Häuser sind unterkellert und verfügen über 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoß. Die Außenanlagen sind parkartig gestaltet ¬mit Kinderspielplatz, ausgestattet mit Buddelkiste und Spielgeräten. Die Fahrradabstellplätze sind überdacht. Hinter einem in die Außenanlage integrierten Sichtschutz befinden sich die Großraumbehälter für Müll mit Trennsystem.

BITTE GEBEN SIE IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN AN, um ein Exposè zu erhalten.
Weitere Daten, wie Protokolle der Eigentümerversammlungen, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Nebenkostenabrechnung etc., werden bei schriftlicher Kaufabsicht zur Verfügung gestellt.
Übersendung der Ausweiskopie erforderlich wegen Geldwäschegesetz und Herausgabe sensibler Daten.
Alle Angaben sind Angaben des Eigentümers, Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Die Datenschutzbestimmungen finden Sie unter www.sajdok.de

Wir beraten und begleiten Sie individuell, Ihren Bedürfnissen entsprechend Ob Sie eine Immobilie veräußern oder erwerben wollen, ein Objekt vermieten, oder eine Wohnnug mieten wollen; wir bieten die Komplettabwicklung der Vermarktung bzw. des Erwerbs einer Immobilie an. Unser Tätigkeitsfeld umfaßt schwerpunktmäßig Berlin und Brandenburg seit 1996. Unsere Angebotspalette beinhaltet Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Kapitalanlagen, Grundstücke, Gewerbe. Marketing-Kompetenz am Puls der Zeit = Immobilienmanagement Wir helfen Ihnen gern bei der Kaufpreisfindung und der Finanzierung Wertermittlung + Standortanalyse + Zielgruppenfindung + Verhinderung Wohnungstourismus + Exposè + Medienwerbung + Objektwerbung + Fleyerwerbung + Marketingkonzept + Vertragsverhandlungen + Notarbegleitung + Moderation + Beantwortung,Teilungserklärung, Verwaltervertrag WEG, Sondernutzungsrecht, Protokolle Eigentümerversammlung, Energiepass, Wohnungsübergaben- und Abnahmen etc.... Rufen Sie uns an: 0172-200 79 59 E-mail: b.sajdok-immobilien@web.de - erreichbar täglich 9-20.00 Uhr auch an den Wochenenden - Besichtigungen täglich nach Vereinbarung Wir stellen sämtliche Werbemaßnahmen nach Absprache zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

12557 Berlin (Köpenick)

Top Lage im Wendenschloss direkt am Wasser.
Gute Infrastruktur, beste Naherholung, Wald und Wasser ohne Ende.
Das Grundstück grenzt direkt an die Dahme. 120m Wasserfront garantieren einen herrlichen Ausblick auf den Stadtfluss, die kleine gegenüberliegende grüne Insel und den links liegenden Yachthafen. Die Umgebung des Grundstückes ist vorwiegend von Einfamilienhäusern mit kleinen Gärten geprägt.
Köpenick bietet eine unendliche Naturlandschaft eingebettet zwischen Wasser und Wald ist es der Grüne der Berliner Bezirke. 7600 Hektar Waldflächen und 2000 Hektar Wasserflächen nehmen 75% von Köpenick ein. Viele Berliner suchen an Wochenenden und in der Freizeit Erholung in dieser Naturoase.

In den letzten Jahren gewann der Standort Köpenick für Industrieansiedlungen mehrerer Unternehmen an Interesse. Konzerne wie Samsung. BICC, LAROSE oder das Technologiezentrum Adlershof bieten Arbeitsplätze und kooperieren mit mittelständischen Unternehmen vor Ort.
Mit insgesamt 36 Schulen, davon u. a. 17 Grundschulen, 5 Gymnasien und 5 Realschulen sind die Bildungseinrichtungen ausreichend vorhanden.

Das kulturelle Köpenick bietet seinen Einwohnern zwei Theater, das Stadttheater und das Schlossplatztheater. Daneben tragen Kinos ebenso zur unterhaltsamen Freizeitgestaltung bei wie zahlreiche Museen. In der Altstadt von Heute haben sich Läden, Boutiquen und gemütliche Lokale mit nationaler und internationaler Küche angesiedelt, die dem Bummeln im historischen Ambiente seinen besonderen Reiz geben. Weitere Shopping-Möglichkeiten liegen entlang der Bahnhofstraße. Daneben entstand am S-Bahnhof Köpenick das Forum Köpenick.

Ein kleiner Nahversorgungsbereich befindet sich direkt im Wohngebiet, auf der Wendenschlossstraße.

Die Wassersportmöglichkeiten auf Spree und Dahme sind nicht zu toppen, hier gibt es einfach alles.
In direkter Grundstücksnähe befindet sich einer der zahlreichen Yachthäfen;