Haus zum Verkauf €495.000 232 m²
55283 Nierstein

Eine seltene Kaufgelegenheit bietet Ihnen dieses großzügige und äußerst gepflegte 2-Familienhaus in bester Wohnlage von Nierstein. Hier setzen Sie sich ins gemachte Nest! Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige 3 ZKB-Wohnung mit rd,. 83 qm Wfl. und 2 Terrassen. Die Wohnung wurde in der Vergangenheit als Ferienwohnung vermietet; kann aber selbstverständlich auch an eine Mietpartei fest vermietet oder selbst genutzt werden. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich dann die große Hauptwohnung mit rd. 145 qm Wfl. Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen Kamin, und Massivholzboden. Hier befindet sich auch die prägende Wendeltreppe als Aufgang zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist ebenfalls vollständig ausgebaut und beherbergt 4 Zimmer und ein tolles, neuwertiges und hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie auf rd. 83 qm Nutzfläche jede Menge Platz als Stauraum und für Ihre Hobbys. Im Freibereich steht Ihnen ein eingewachsener Garten und Terrasse zur Verfügung. Außerdem verfügt das Haus über eine Garage mit vorgelagertem Carport. Ein ideales Groß-Familiendomizil in herrlicher Lage. Auch als Generationen-Wohnhaus oder Wohnen+Arbeiten bestens geeignet.

Nierstein ist die größte weinbaubetreibende Gemeinde am Rhein. Genießen Sie die edlen Tropfen in zahllosen Straußwirtschaften zu landestypischen Speisen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine sowie Kindergärten bzw. KITAs, Grundschule und weiterführende Schule am Ort. Vom hiesigen Bahnhof erreichen Sie die S-Bahn nach Ffm. in 15 Minuten - ebenso die Landeshauptstadt Mainz. Die prosperierende Gemeinde am Rhein ist in den letzten Jahren zu einem äußerst beliebten Wohnort geworden und folgerichtig steigt die Einwohnerzahl Jahr für Jahr. Auch deshalb wurden der Gemeinde im Frühjahr 2013 die Stadtrechte verliehen. Somit ist Nierstein die jüngste Stadt in Rheinland-Pfalz. Das Anwesen liegt in eingewachsener und verkehrsgünstiger Wohnlage in Nierstein, direkt an eine Grünanlage angrenzend.