Haus zum Verkauf €2.980.000 509 m²
14195 Berlin
bisheriger Preis €3.100.000

Auf dem parkähnlichen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1600 qm platziert sich zwischen altem Baumbestand und englischem Rasen diese 3-stöckige Altbau-Villa. Im Jahr 1920 erbaut und vor 10 Jahren saniert, erstreckt sich die Wohnfläche heute über 7 Zimmer. Die vielen, zum Teil bodentiefen Fenster in Sprossenoptik werden von hohen Decken als typisches Stilelement ergänzt und schaffen im gesamten Haus ein lichtdurchflutetes Ambiente. Besonders in der verglasten Loggia, welche sich an die offene Wohnküche im EG anschließt, kommt der Faktor Licht zum Tragen. Wie auch im Zimmer nebenan, eröffnet sich durch die großen Fenster ein toller Blick ins Grüne. Beide Zimmer bieten Zugang zu der großzügigen Terrasse mit Süd-Ausrichtung sowie zu dem privaten, uneinsehbaren Garten. Das Kaminzimmer, welches in einem markanten Rot gehalten ist, als auch das Tageslichtbad mit Marmorverkleidung sind außerdem hervorzuheben. Im OG der Villa warten zwei geräumige Zimmer, eine weitere Küche und ein weiteres Wannenbad sowie ein Süd-Balkon. Bei Bedarf kann diese Etage als Einliegerwohnung genutzt werden. Zudem steht ein ausbaubarer Dachrohling zur Verfügung. Im UG sind neben der Garage unter anderem ein Hauswirtschaftsraum und ein Gästezimmer gelegen. Der SPA-Bereich rundet hier die komfortable Ausstattung mit einer Sauna und einem Dusch-Bad ab. Das zum Verkauf angebotene Objekt ist barrierefrei gestaltet und mit einem Aufzug versehen, sodass sich hier Familien und auch Senioren wohlfühlen. Es besteht ein Instandhaltungsrückstau.

Die Wohnadresse liegt in einem der schönsten Bezirke Berlins - wenn nicht sogar dem Schönsten, dem edlen Dahlem. Der Ortsteil ist bekannt für seine beschauliche, von prächtigen Villen und gepflegten Gärten geprägte Nachbarschaft, in der sich Botschaften vieler Länder niedergelassen haben. Umgeben von Parks und direkt am traumhaften Grunewald gelegen, gibt es zudem kaum noch eine Steigerung an Lebensqualität für den Natur liebenden Hauptstadtbewohner. Weitläufige Grünanlagen, Seen und Waldstücke laden zu Spaziergängen und Hobbys an der frischen Luft ein. Exzellente Kindergärten, Schulen, Sportvereine und die international bekannte Freie Universität Berlin, unterstreichen das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte, gute Ansehen Dahlems und machen den Ortsteil insbesondere für Familien sehr interessant. Anwohner schätzen zudem die Nähe zum Boulevard des Westens, dem Kurfürstendamm, der in ca. 10 Fahrminuten mit dem PKW erreicht ist. Eine breitgefächerte Infrastruktur des täglichen Bedarfs wird durch das nahegelegene Roseneck und die Königin-Luise-Straße geboten und auch die Anbindung an andere Stadtbezirke ist über die nicht weit entfernte Stadtautobahn hervorragend.