Haus zum Verkauf €122.360 70 m²
Zum Verkauf angeboten wird ein kleiner 3-Seitenhof am Ortsrand. Das Besondere an diesem Angebot ist das große Grundstück am Hof mit 31.505 m² Areal. Ein Teil des Flurstückes ist eine Waldfläche mit zum Teil altem Baumbestand (teilweise 100-jährige Nadelbäume). Die weitere Fläche sind Hof - und Gebäudefläche, Gartenland, und Wiese mit Obstbaumbestand. Weiterhin gehören zum Angebot: 23.036 m² Nadelwald im Ort 25.490 m² Wiese und Wald im Nachbarort (Wald 5.570 m²) + (19.920 m² Ackerland, verpachtet) 4.256 m² Wiese in Baruth (verpachtet) 5.149 m² Wiese in Baruth (verpachtet) Der Pachtvertrag für die insgesamt 34.023 m² läuft bis zum 31.12. 2024. Der jährliche Pachtzins beträgt 340,23 Euro Zur Bebauung zählen ein kleines Bauernhaus (BJ um 1890), ein kleines Auszugshaus, ein Stallgebäude (hofseitig links), ein Werkstatt- und Garagengebäude (hofseitig rechts), ein Backhäuschen wie eine Scheune mit Anbau. Das Wohnhaus erhielt nachträglich einen hofseitigen Anbau. Dort befinden sich die Veranda, eine Kammer sowie ein kleines Wannenbad. Weiterhin beherbergt das Erdgeschoss den Küchenraum und drei Wohnräume. Insgesamt werden zirka 70 m² Wohnfläche geboten. In den drei Wohnzimmern steht jeweils ein gesetzter Kachelofen. Die Wohnräume sind gemütlich hergerichtet. Bei einfachem Wohnstandard wäre das Wohnhaus bewohnbar. In den vergangenen Jahren erfolgten Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Teilweise wurden neue Fenster und Zimmertüren eingebaut.
Das Wannenbad ist in einfachem funktionellem Zustand. Zur Wassererwärmung dient ein Elektro-Boiler. Beheizt werden die Wohnräume mittels Nachtspeicherheizung. Die Dächer vom Wohnhaus sowie vom linken Stallgebäude wurden erneuert. Die Elektrik wurde um 2000 neu installiert. Es gibt drei separate Zählerkästen. Starkstrom ist vorhanden. Die Stromzufuhr erfolgt unterirdisch. Die Wasserleitungen wurden im Jahr 2015 erneuert. Für die Grundstücksbewässerung dient ein ca. 6 m tiefer Kesselbrunnen. Das Grundstück ist mit zentralem Wasser- und Abwasser, mit Strom und mit Telefon erschlossen. Für den TV-Empfang dient eine SAT-Anlage. Im Nebengebäude (Hof rechts) befinden sich als Einbauten eine Garage, eine kleine Werkstatt sowie der ehemalige Hühnerstall. Der Heuboden darüber ist von der Werkstatt aus über eine Leiter begehbar. Am Ende von diesem Gebäude wurde nachträglich eine 2. Garage angebaut. Zu den linksseitigen Nebengebäuden zählt ein kleines unterkellertes Auszugshaus. Dieses beinhaltet einen Eingangsflur und zwei Wohnräume. Die beiden Kellerräume sind von außen begehbar. Im linken Stallgebäude befindet sich die Waschküche, eine offen zugängliche Überdachung. Weiterhin gibt es in diesem Gebäude den ehemaligen Schweinestall mit drei gemauerten Boxen sowie einen weiteren Raum mit Zugang zum Heuboden. Das Grundstück besitzt noch das ursprüngliche Backhäuschen. Bei diesem kleinen Gebäude ist das Dach zu sanieren. Parallel zum Wohnhaus am Ende des Hofes befindet sich die Scheune. Dieses Angebot wäre optimal für eine kleine Familie geeignet, welche nahe der Natur leben möchte. Platz für Tierhaltung ist vorhanden. Momentan weiden 5 Pferde auf der rechten Wiese. Auf der Wiese stehen u. a. Nußbaum, Süßkirsche, Apfel und Pflaume sowie eine große Brombeeerhecke. Zirka 4.698 m² sind von diesem Grundstück verpachtet. (die linke Ecke hinter dem Nachbargrundstück, siehe Lageplan).
Die kleine dörfliche Gemeinde, welche zwischen Baruth (ca. 4 km) und Golßen (ca. 5 km) gelegen ist, zählt zum Landkreis Teltow-Fläming und zum Amt Stadt Baruth/ Mark. Berlin ist etwa in 45 km erreichbar. Zu den nächsten Bundesstrassen zählen die B 96 (Richtung Berlin – Finsterwalde) und die B 115 (Richtung Jüterbog – Döbern). Die Autobahnauffahrt auf die A 13 (Richtung Berlin – Dresden) bei Baruth/ Mark liegt östlich vom Grundstück. Über die A 13 oder die B 96 können Sie das Grundstück bequem aus dem Raum Potsdam, Berlin, Frankfurth/ Oder, Dresden oder Cottbus erreichen. Der nächste intakte Bahnhof (Strecke Berlin – Dresden) kann in Baruth genutzt werden.
Die Dinge für die tägliche Versorgung können Sie im benachbarten Baruth oder in Golßen erhalten. Auch Ärzte, Schule, Kindertagesstätte, Bank und das Amt haben hier ihren Sitz. Die nahesten Gymnasien sind in Lübben oder in Luckau. Die Dinge für die tägliche Versorgung können Sie im benachbarten Baruth oder in Golßen erhalten. Auch Ärzte, Schule, Kindertagesstätte, Bank und das Amt haben hier ihren Sitz. Die genannten Angaben stammen von den Verkäufern. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Der Energiepass ist in Arbeit.
