Haus zum Verkauf €149.000 95 m²
Kleine Fischergasse 10, 55283 Nierstein, Mainz-Bingen (Kreis)
bisheriger Preis €164.000

Dieses kleine Einfamilienhaus über 2 Stockwerke ist eine ideale Alternative zu einer Eigentumswohnung. Das im Jahr 1910 erbaute Haus wurde in den zurückliegenden Jahre so gepflegt, dass es sich in einem Top-Zustand befindet. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man direkt in den Flur welcher durch einen Kachelofen im Winter beheizt werden kann. Rechts ab vom Flur gelangt man in ein kleines Zimmer welches sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Gegenüber befindet sich die Wohnküche die Platz für 5-6-Personen bietet. Vom Flur aus geht es über eine Treppe ins Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Ankleide und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Bad und das Gäste-WC im EG sind neuwertig renoviert worden, so dass man hier nichts verändern muss. Die Möglichkeit mit einem Durchbruch im Obergeschoss eine Terrasse oder Balkon auf dem Flachdach zu errichten besteht. Eine Klärendes Gespräch beim Bauamt oder Nachbarn ist jedoch notwendig. Vom Erdgeschoss gelangt man in den hinteren Bereich mit ca. 26qm Nutzfläche welche als Heiz/Müll bzw. Abstellraum genutzt wird.

In den Wohnräumen haben wir Teppichboden oder einen PVC Bodenbelag. Das Bad und das Gäste-WC sind gefliest. Alle Fenster sind Doppelverglast. Im Flur befindet sich ein Kachelofen . Das Objekt wird mit Gas beheizt. Im Untergeschoss haben wir noch einen kleinen Gewölblekeller.

Die kleine Fischergasse liegt total verkehrsberuhigt in einer Sackgasse wenige 100m vom Ortskern entfernt und besticht durch seine enge und behagliche Bebauung die man so in den früheren Jahre bevorzugte.

Ein Besichtigungstermin ist jederzeit nach telefonischer Absprache möglich. Wir freuen uns auf ihren Anruf.