3-Zimmer Wohnung zu vermieten €746 133 m²
52385 Nideggen, Graf-Wilhelm-Str. 1
bisheriger Preis €1.450

2 Monatsmieten (Kaltmiete)

Preisbeispiel Penthaus! Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Ausstattungen ergeben sich unterschiedliche Preise je m² für die Mieten der anderen Wohnungen, die wir Ihnen auf Anfrage gerne mitteilen.

In der Wohnungen herrschen gemütlich warme Temperaturen. Dafür sorgt die komfortable Fußbodenheizung. Sie wird von einer modernen Wärmepumpe gespeist. Alle Wohnungen im gesamten Haus profitieren von der besonders guten Bauausführung und dem niedrigen Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser.

Die Fußbodenheizung kombiniert mit der Be- und Entlüftungsanlage sorgt permanent für angenehmes Wohlfühl-Klima. Bodentiefe Fenster, hochwertiger Bodenbelag in der gesamten Wohnung runden das Angebot ab.

Im Erdgeschoss befinden sich im hinteren Hausbereich die fest zugeordneten Kellerräume für alle Wohnungen ebenso die gemeinsame Waschküche mit fest zugeordneten Plätzen für Waschmaschine und Trockner sowie der gemeinsam nutzbare Fahrradkeller mit direktem, ebenerdigem Außen-Zugang.

Der Erstbezug fand im Mai 2020 statt. Wir bieten ihnen hier eine Mietwohnung im 2020 neu erbauten 6-Familienhaus mit Aufzug an.
Direkt bei der Seniorenpflege Haus Kappen gelegen, können Sie als Mieter auf Wunsch den vielfältigen Service der beliebten Einrichtung in Anspruch nehmen. Auch die technische Betreuung und der Hausmeisterdienst erfolgen vom Haus Kappen aus. Zusatzangebote wie Reinigung und Wäscheservice sind in Planung.
Die hier angebotene Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 78 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und Küche/Diele/Bad (Küche mit Essbereich und direkt angrenzendem Wohnzimmer). Kaltmiete pro Monat: 746,- €.
Den Stellplatz für Ihr geliebtes Auto (falls Sie es wegen der prima Lage überhaupt noch benötigen) können Sie gerne anmieten. Den gleichen Platz können Sie auch gerne (wie zur Zeit bereits) als Terrasse nutzen. Bei dieser Wohnung an der Straßenseite mit gegenüberliegender Seniorenpflege-Einrichtung profitieren Sie von den kurzen Wegen zu den Funktionsräumen im Haus.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 22.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 8.00

Graf-Wilhelm-Str. 1
52385 Nideggen

In direkter Nähe der Seniorenpflege Haus Kappen, in der Innenstadt von Nideggen, nur wenige Schritte vom Dürener Tor entfernt, erreichen Sie den Markt, das Rathaus und auch die städtischen Grünanlagen fußläufig. Die Einkaufsmärkte am nördlichen Stadtrand sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar.

Genießen Sie gleichsam die Ruhe die gute Infrastruktur der Stadt und der Umgebung.
Die Herzogstadt Nideggen liegt in der Nordeifel, im Süden des Kreises Düren. Sie liegt auf einer Bergkuppe oberhalb des mittleren Rurtals am Rande des Nationalparks Eifel. Die Stadt bietet für Familien aber auch für Senioren tolle Wohn- und Lebens-Möglichkeiten. Besonders attraktiv stellen sich der historische, gepflegte Stadtkern und die mittelalterliche Burg dar.
Die Auswahl an Freizeitangeboten ist groß.
Eine Vielzahl von Wander- und Radwegen rund um Nideggen bieten Ihnen beste Voraussetzungen für vielseitige, abwechslungsreiche Touren. Weiterhin runden der Rursee, der Tierpark Schmidt, ein Freibad und viele andere Möglichkeiten in der Umgebung das große Freizeitangebot ab.

Nideggen liegt ca. 45 km von Köln, ca. 35 km von Aachen und ca. 12 km von der Kreisstadt Düren entfernt.
Die Verkehrsanbindungen per Bus- und Schienenverkehr: Mit dem Bus gelangen Sie nach Düren, Kreuzau, Schleiden, Heimbach, Simmerath, Zülpich, sowie Euskirchen. Die Rurtalbahn bringt Sie nach Heimbach oder Düren, ab Bahnhof Nideggen-Brück oder -Abenden (2,2 km).
Mit dem Auto erreichen Sie Köln-West in ca. 30 Minuten.

Siehe: www.nideggen.de; www.nationalpark-eifel.de