Haus zu vermieten €950 1270 m²
53909 Zülpich / Oberelvenich

1.900,00 €

Baujahr: 1968
frei ab sofort

2 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

= Energieausweis liegt vor
= Einfamilienhaus mit Garage, Wintergarten, Terrassen und Garten
= Baujahr ca. 1968
= Vollkeller mit einem Abstellraum und einem Heizungsraum
= Öl-Zentralheizung mit Brennwertheizkessel aus 2019
= Öl-Tanks innenliegend mit ca. 4.500 Liter Fassungsvermögen
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= 2-fach isolierte Kunststoff-Fenster
= Rollläden aus Kunststoff an allen Fenstern
= Tageslichtbadezimmer im EG mit einer Glas-Eckdusche, einem Waschtisch und einer Toilette
= 3/4 hoch gefliest und mit passenden Bodenfliesen ausgelegt
= Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
= Küche mit Einbauküche
= Einbauküche mit einer Spüle, einer Spülmaschine, einem Backofen, Ceranfeld-Herd, Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank
= Tageslicht-Badezimmer im OG mit einer Badewanne, einer Eck-Dusche, einem Waschtisch, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluß
= Badezimmer erneuert
= halbhoch gefliest in modernem weiß mit schwarzen Bodenfliesen
= Fußböden. Badezimmer, Diele im EG & Treppenaufgang mit Bodenfliesen, Wohnzimmer, Esszimmer und Eltern Schlafen mit Teppichboden ausgelegt, Küche & Kind II mit PVC Boden verlegt, Diele OG & Kind I mit Laminat ausgelegt
= Wände komplett tapeziert
= Dachboden Zugang über eine Luke mit Treppe, weitere Abstellfläche
= angebauter Wintergarten mit Zugang zum Garten & Garage
= Zugang zum Wintergarten über Zwischenetage EG/KG
= Wintergarten in fachwerkbauweise gemauert, Boden mit Fliesen ausgelegt, ca. 30m²
= große Terrasse mit Steinplatten angelegt, Ausrichtung Nord-/West, ca. 25m² groß
= weitere Terrasse mit Steinplatten am Haus
= Gartenhaus gemauert
= Grundstück angelegt mit Rasen und altem Baumbestand
= Garten ca. 830m²
= angebaute Garage
= weiterer Stellplatz davor

Wohnen wie im Eigenheim. Das ca. 123m² große Einfamilienhaus macht bereits von vorne einen guten Eindruck. Über die Einfahrt gelangen Sie rechts am Haus über einige Stufen hinein in Ihr neues Zuhause. Im Erdgeschoss sind alle Räumlichkeiten über die Eingangsdiele zu erreichen. Linksherum geht es in das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Rechtsherum ist das Tageslicht-Badezimmer mit einer Glas-Eckdusche, einem Waschtisch und einer Toilette. Fast deckenhoch gefliest und mit passenden Bodenfliesen ausgelegt. Geradeaus befindet sich Ihre große Küche. Neben der vorhandenen Einbauküche passt hier auch noch ein Familien-Essbereich mit rein. Ihre Küche können Sie von der Diele sowie dem Esszimmer aus begehen. Den Kindern beim Spielen zuschauen, auch das funktioniert aus dem Küchenfenster mit nur einem kurzen Blick. Über die massive Treppe geht es dann in das Obergeschoss. Hier befinden sich Ihre Schlafräume. Auch hier sind alle Räumlichkeiten von der Diele aus zu begehen. Rechts ist das modernisierte Tagelicht-Badezimmer mit einer Eck-Dusche, einer Badewanne, einem großen Waschtisch, der Toilette sowie einem Stellplatz für die Waschmaschine. Ein Regal paßt auch noch hinein. Modern in weiß gefliest und mit passenden schwarz-weißen Bodenfliesen ausgelegt. Gegenüber dem Badezimmer ist das geräumige Eltern-Schlafzimmer. Über die Diele geht es dann links in das Kinderzimmer Nr. 1 und geradeaus in das Kinderzimmer Nr. 2. Beide in L-Form geschnitten, geräumig und hell. Zum Abstellen von einigen Utensilien ist der Dachboden über dien Luke und einer ausziehbaren Treppe zu begehen. Weitere Abstellflächen sind im Keller in einem Abstellraum und im Heizungskeller, neben den Öl-Tanks. Zum Verweilen und die besonderen Momente des Jahres zu genießen, wurde in den letzten Jahren ein Wintergarten angebaut. Dieser ist über eine Türe zwischen Erdgeschoss und Keller zu begehen. Der Wintergarten ist massiv in fachwerkbauweise gemauert. Der Fußboden ist mit hübschen Bodenfliesen ausgelegt. Über eine große Schiebetüre gelangen Sie vom Wintergarten zum einen in Ihre Garage und zum anderen über eine breite Türe auf die neu angelegte Terrasse. Diese ist mit Steinplatten angelegt und hat ca. 25m². Nebenstehend das gemauerte Gartenhaus zur Unterbringung Ihrer Garten-Utensilien. Zum weiteren Verweilen gibt es direkt am Haus noch eine weitere Terrasse mit Steinplatten. Der ca. 830m² große Garten ist zum einen Nachbarn hin nicht abgegrenzt. Das Grundstück ist pflegeleicht mit Rasen und altem Obstbaumbestand angelegt. Geparkt wird in der angebauten Garage und gerne noch davor. Der Vorgarten ist liebevoll mit einigen Ziersträuchern und dem Mülltonnenabstellplatz angelegt. Das Haus wird leergeräumt, aber unrenoviert übergeben. Die Heizkosten werden über die Nebenkostenvorauszahlung mit abgerechnet. Für die Strom- und Wasserversorgung sind Sie zuständig. Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Sie ist mit einem Kühlschrank, einer Spüle, einer Spülmaschine, einem Herd mit Ceranfeld und Backofen und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Bitte hinterlassen Sie bei jeder Anfrage unbedingt Ihre Mail Adresse. Ich melde mich gerne bei Ihnen zurück. Bis bald Frau Chutharat Clemens, Tel. 02252-950120.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 222.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Eine Besichtigung und ein umfassendes Informationsgespräch kann jederzeit vereinbart werden, nach Einreichung folgender Unterlagen

- eine Mieterselbstaukunft (erhalten Sie von uns nach Anfrage per Mail)
- die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- eine Schufa Bonitätsauskunft (falls vorhanden)

Ihre Anfrage wird erst mit Einreichung aller Unterlagen an den Vermieter weitergeleitet.

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Liebe Kunden!

Ihre Sicherheit liegt uns aufgrund der aktuellen Situation sehr am Herzen!

Als Schutzmaßnahmen für Sie führen wir außerdem folgende Vorgehensweisen ein:

- ausführliches Telefoninterview
- virtueller Rundgang
- Besichtigung mit max. 2 Personen

Zum Schutz des Eigentümers, weisen wir die Interessenten natürlich ausdrücklich darauf hin, dass sie nichts während der Besichtigung anfassen sollen!

Ich freue mich auf unseren gemeinsamen Termin.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², vermietbare Fläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 44,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.76, Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zum Gymnasium: 4.90, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz zum Bus: 2.90, Distanz vom Zentrum: 5.50, Distanz zur Hauptschule: 4.90

53909 Zülpich / Oberelvenich

Oberelvenich ist ein Stadtteil von Zülpich im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen und liegt in der Zülpicher Börde östlich von Zülpich. Nachbarorte sind Nemmenich, Rövenich, Niederelvenich und Frauenberg, ein Stadtteil von Euskirchen. Am westlichen Ortsrand verläuft der Zubringer zur A 1, durch den Ort führt die Landstraße 162. Der Ort liegt am Rotbach. Erstmals erwähnt wurde der Ort im Jahre 843. Damals wurde das Dorf Elvenich genannt. Erst nachdem Niederelvenich entstanden war, wurde der Ort in Oberelvenich umbenannt. Schloss Bollheim war oft Standquartier für Soldaten. Erst in der französischen Besatzungszeit nach 1794 verloren die Herrscher auf dem Schloss an Einfluss. Heute befindet sich auf Haus Bollheim ein Biohof. Weiterhin gab es im Ort noch die untergegangene Burg Elvenich. Am Rotbach liegen zwei Mühlen, eine Kornmühle und eine Ölmühle. Sie dienten früher der Versorgung von Haus Bollheim. Sie befinden sich heute in Privatbesitz. Am 1. Juli 1969 wurde Oberelvenich nach Zülpich eingemeindet. In ca. 5 km entfernten Zülpich findet man alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, Gastronomie, Ärzte, eine Grund- und Hauptschule, Realschule sowie ein Gymnasium. Die alte Römerstadt Zülpich bietet als sogenanntes Tor zu Eifel nicht nur Naherholung pur, sondern auch einige historische Sehenswürdigkeiten. Die Wassersport - und Naturschutzseen bieten ferner eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Zülpich, die älteste Römerstadt Nordrhein-Westfalens, liegt im Städtedreieck Köln - Bonn - Aachen, im Schnittpunkt des Dreiecks, welches von den Städten Euskirchen - Düren und Mechernich gebildet wird. Zülpich ist eine mittlere Stadt. Die Großstädte Köln und Bonn sind in ca. 30 Autominuten erreichbar über eine gute Anbindung an die A1. Euskirchen - Düren - Erftstadt und Mechernich liegen praktisch vor der Tür. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den oben genannten Städten tragen dazu bei, dass immer mehr Eigenheimsuchende sich für den Standort "Zülpich" entscheiden. Zülpich wurde erstmalig 70 n. Ch. erwähnt. Die Stadt schaut also auf eine lange Geschichte zurück. Entsprechend ist das Umfeld mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten vieler mehr. Zülpich lädt ein zu einer kulturhistorischen Rundreise. Für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung gibt es in der direkten Umgebung vielfältige Möglichkeiten. In Zülpich und seinen Vororten gibt es eine Vielzahl von Vereinen. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am, Wassersportsee "Zülpich-Süd" viele Möglichkeiten. Zusammenfassend kann gesagt werden: Zülpich ist nicht nur eine Reise wert, sondern ist auch der ideale Wohnort für Familien, die ländliche Ruhe schätzen und dennoch nicht abgeschieden leben möchten. Wer hier lebt genießt eine hohe Lebensqualität.