4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000 106 m²
71088 Holzgerlingen
bisheriger Preis €619.000

2,38 % inkl. MwSt.

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Ein einmaliges Angebot bietet diese große, ebenerdige Wohnung in Holzgerlingen, die erst vor 10 Jahren bezogen wurde! Drei nebeneinander liegende Schlafzimmer, ein separates WC und ein Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne lassen keine Wünsche offen. Das Highlight dieser Immobilie ist das sehr große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Dieser Raum lädt zu vielen gemütlichen Stunden im Kreise der Familie oder Freunden ein. Viele bodentiefe Fenster öffnen sich nach Westen zur großen, glasüberdachten Terrasse und dem Garten. Dieser steht im Sondernutzungsrecht zur Verfügung und ist uneinsehbar. Der schöne Parkettboden und die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein komfortables und hochwertiges Wohngefühl. Im Haus gibt es einen Aufzug. Leichte Rampen zu den Kellerräumen sorgen dafür, dass der Keller und die Waschküche barrierefrei zugänglich sind. Vor dem Haus befindet sich ein Fahrradkeller für die Gemeinschaft. Geringe Nebenkosten, hohe Rücklagen, eine moderne Pelletheizung, erst ein Wechsel in der Hausgemeinschaft und die Beauftragung von Firmen für die Kehrwoche sind äußerst selten anzutreffen und bilden hier ein Rundum-Wohlfühl-Paket! Im Preis inbegriffen sind ein Kellerraum, ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung liegt sehr zentral in Holzgerlingen, sodass die Infrastruktur einschließlich dem Bahnhof fußläufig zu erreichen sind.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

71088 Holzgerlingen

Diese schöne Wohnung befindet sich im Herzen von Holzgerlingen. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt und garantiert somit eine gute Anbindung. Die dynamische Kleinstadt Holzgerlingen, am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch, beheimatet ca. 13.000 Einwohner. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine Stadthalle mit 700 Sitzplätzen, sämtliche Schularten, 11 Kindergärten, 3 Kinderkrippen, ein Altenzentrum mit Pflegeheim, ein beheiztes Waldfreibad mit Wasserrutsche, ein Stadion, das moderne Schulzentrum mit Gymnasium und Realschule, 4 Sporthallen, die Stadtbücherei, die Jugendmusikschule und den Golfplatz des Golfclubs Schönbuch e.V. Überdurchschnittlich gut ist die Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Auch das kulturelle und sportliche Angebot sowie die Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sind vielfältig.