3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 108 m²
78247 Hilzingen

3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, zahlbar, verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Garage

Das Mehrfamilienhaus wurde 1992 in massiver Bauweise von einem ortsansässigen Unternehmer erstellt. Insgesamt sind 8 Wohneinheiten vorhanden. Garage und Stellplätze sind vor dem Haus angesiedelt. Die Ortsrandlage bietet ein ruhiges und idyllisches Wohnen. Unverbaubare Weitsicht, ua. auf den Hohenstoffeln sowie wunderbare Wanderwege direkt vor der Haustür.

Zur Wohnung gehört ein Balkon, ein Abstellraum im Keller sowie eine abschließbare Garage. Ein Waschmaschinenraum steht der Hausgemeinschaft im Keller zur Verfügung.

Bei Wohnung handelt es sich um eine grosszügige Maisonette-Wohnung. Im Obergeschoss sind die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und zwei Schlafräume vorhanden. Die Galerie bietet mit ihren 17 m² Platz für einen Gästebereich oder Büro.

1. Obergeschoss:

- Eingangsbereich Diele
- Küche mit Einbauküche
- Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Galerie im Dachgeschoss
- Flur
- Bad mit Tageslicht ( Wanne und Dusche)
- Schlafzimmer Eltern
- Schlafzimmer Kind

- Abstellraum im Keller
- gemeinschaftlicher Waschraum im Keller

- abschließbare Garage mit elektrischem Tor

- weitere Stellplätze vor dem Haus vorhanden

Wir sind weiterhin für Sie da - nur anders als bisher gewohnt.
Aufgrund der aktuellen Entwicklung haben wir Maßnahmen zur Eindämmung des Coronavirus angepasst. Den persönlichen Kundenkontakt werden wir einschränken und auf das Nötigste begrenzen. Vieles kann per Telefon oder Mail abgestimmt werden.
Bei Besichtigungen halten wir Abstand und verzichten auf Begrüßung per Handschlag und bitten die Maskenpflicht zu beachten.
Auch wird die Anzahl der Personen bei einer Besichtigung auf das Minimum beschränkt, damit nicht zu viele Personen in einem Raum sind. Da wir auch schon vor CORONA Einzeltermine bei Besichtigungen vergeben haben und generell auf Massenbesichtigungen verzichtet haben, sind wir mit dieser Art der Durchführung gut vertraut.

78247 Hilzingen

Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Ortsrandlage von Binningen.

Hilzingen (8.260 Einwohner) ist eine Gemeinde im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg und liegt im westlichen Hegau, etwa vier Kilometer von Singen entfernt.
Die Gemeinde grenzt im Norden an die Stadt Engen und an Mühlhausen-Ehingen, im Osten an an die Stadt Singen, im Süden an Rielasingen-Worblingen und Gottmadingen, im Westen an die Schweizer Gemeinden Thayngen und Bibern im Kanton Schaffhausen sowie an die Stadt Tengen. Neben dem Kernort gehören seit der Eingemeindungen in der Jahren 1970 bis 1974 Binningen, Duchtlingen, Riedheim, Schlatt am Randen und Weiterdingen zur Gemeinde Hilzingen.

Hilzingen ist durch die Bundesautobahn A 81 ( Abfarht Hilzingen) nach Stuttgart an das überregionale Straßennetz angebunden. Direkter Anschluss an die B314 und verfügt über eine Busanbindung. Regelmässige Busverbindung nach Singen, Stadt und zum Bahnhof sind vorhanden.

Aufgrund des direkten Autobahnanschluss ist man in ca. 15-20 Minuten direkt am Bodensee, am Rhein oder in der Schweiz. Umrahmt von den Hegaubergen, in der malerischen Landschaft zwischen Bodensee, Schwarzwald und Alpen.

Moderne gut ausgebaute Infrastruktur, individuell auf Industrie, Handwerk, Handel und Dienstleistungsgewerbe abgestimmt. Hoher Freizeitwert durch die schöne Hegaulandschaft; geräumiger Schlosspark, beheiztes Schwimmbad, attraktive Sportstätten für jedermann. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten, Bäcker, Frisör, Apotheke, Massage, Banken u.a im Ort vorhanden.