4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.523.780 124 m²
10789 Berlin (Charlottenburg), Augsburger Straße 23

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frei ab 4. Quartal 2021
Geschoss: 2

Wenige Gehminuten vom KaDeWe entfernt

Süd-Balkon

Bodentiefe Fenster

Smart-Home-System

Lichte Raumhöhe von ca. 2,90m

Kann barrierefrei ausgeführt werden

__Das Gebäude__

Wohngenuss beginnt in der Augsburger Straße 23 bereits vor der Haustür: Eine außergewöhnliche Architektur, die dem Namen the OYSTER alle Ehre macht. Die unregelmäßig gestaffelten Fassadenelemente erinnern an die kantige Schale einer Auster. Dabei gibt sich der Gebäudekörper so natürlich wie das edle Schalentier - mit hochwertigem Travertin-Naturstein und Holzlamellen. Umspült vom umtriebigen Leben der Großstadt bietet the OYSTER dank seiner geschützten ruhigen Gartenhof-Lage eine persönliche Insel der Entschleunigung. Gleich hinter der imposanten Neubau-Fassade warten rare Wohnperlen darauf, entdeckt zu werden. Erfüllen Sie sich Ihre ganz persönlichen Wohnwünsche - mit einer Auswahl aus drei geschmackvollen Ausstattungsserien.

__Die Wohnung__

Vornehmer Rückzug auf knapp 68 Quadratmetern: Das Entree, ausgestattet mit Garderobenbucht und Waschmaschinen-Kammer, verbindet Duschbad, Schlafzimmer und den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich miteinander. Hier verwöhnen bodentiefe Fenster den Raum mit Licht und machen bei schönem Wetter Lust, auf dem gemütlichen Balkon die schönsten Stunden des Tages zu genießen. Natürlich nach Süden gerichtet - zur Abendsonne hin. Doch damit noch lang nicht genug, denn auf Wunsch kann dieses 2-Zimmer-Domizil mit der 57 Quadratmeter umfassenden Nachbarwohnung zusammengelegt werden, die ebenfalls über einen Süd-Balkon verfügt. Der Flur geleitet Sie hier zudem ins modern ausgestattete Duschbad mit verschließbarer Waschmaschinen-Nische. Rechts ab geht es zum offenen Koch, Ess- und Wohnbereich. Hier sind die Anschlüsse für die Küche praktischerweise in der Raumecke angeordnet - somit kann die übrige Fläche perfekt zum Dinieren und Entspannen genutzt werden. Zusätzliches Plus an Komfort: Das helle Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Ob zwei separate 2-Zimmer-Wohnungen oder ein weitläufiger 4-Zimmer-Wohntraum: Wohlfühlen werden Sie sich hier mit Sicherheit!

__Die Lage__

Place to be für echte Hauptstadt-Flaneure: Das elegante Charlottenburg repräsentiert die einstige Pracht der Kaiserzeit. Heute gilt Berlin City West als Sinnbild eines gleichermaßen modernen wie etablierten Lebensstils. Die prestigeträchtige Lage ermöglicht, wovon viele träumen: Einfach vor die Tür treten und weltbekannte Berliner Institutionen zu Fuß erreichen - darunter den Kurfürstendamm, den Zoologischen Garten und das KaDeWe. Neben den vielseitigen Shopping-, Fine-Dining- und Kulturangeboten bietet sich eigentlich immer ein Ausflug ins Grüne an: für eine Joggingrunde entlang des nahegelegenen Lützowufers am Landwehrkanal oder einen großen Spaziergang durch den Tiergarten.

__Sonstiges__

Der Energieausweis liegt dem Verkäufer noch nicht vor. Potenzielle Käufer erhalten automatisch Nachricht, sobald der Energieausweis vorliegt. Diesen wird dann eine Kopie des Energieausweises vorgelegt.

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen

Augsburger Straße 23
10789 Berlin (Charlottenburg)

Place to be für echte Hauptstadt-Flaneure: Das elegante Charlottenburg repräsentiert die einstige Pracht der Kaiserzeit. Heute gilt Berlin City West als Sinnbild eines gleichermaßen modernen wie etablierten Lebensstils. Die prestigeträchtige Lage ermöglicht, wovon viele träumen: Einfach vor die Tür treten und weltbekannte Berliner Institutionen zu Fuß erreichen - darunter den Kurfürstendamm, den Zoologischen Garten und das KaDeWe. Neben den vielseitigen Shopping-, Fine-Dining- und Kulturangeboten bietet sich eigentlich immer ein Ausflug ins Grüne an: für eine Joggingrunde entlang des nahegelegenen Lützowufers am Landwehrkanal oder einen großen Spaziergang durch den Tiergarten.