4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 111 m²
04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg)

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

vermietet
Geschoss: 4

Hier finden Sie zwei nebeneinander gelegene Wohnungen, die sich zu einer 4-Zimmer-Wohnung verbinden lassen. Die Wohnungen sind hell mit ihrer sowohl Ost- und auch Westausrichtung! Sie verfügen beide über eine optimale Flächenausnutzung. Die bis zum Boden reichenden Fenster im Wohn- bzw. Schlafzimmer verbreiten eine wundervolle Atmosphäre und sie bieten ausreichend Platz für das Mobiliar. Das neben dem Schlafzimmer gelegene Bad verfügt in der einen Wohnung über Wanne und Dusche bzw. in der zweiten Wohnung über die Dusche. Weiterhin bieten die Wohnungen jeweils über ein vom Flur aus begehbares Gäste-WC. An allen Fenstern befinden sich Außenjalousien. In der nach Osten ausgerichteten Wohnung ist vor wenigen Monaten Laminat neu verlegt worden. Hoch attraktiv ist das Haus für Rollstuhlfahrer, weil der Lift absolut geräumig ist und Haus und Wohnung ohne Stufen begehbar sind. Im Keller befinden sich die Kellerboxen und der separate Waschraum mit Stellplätzen für die Waschmaschinen der einzelnen Wohnungen des Hauses. Die Summe der Hausgelder beider Wohnungen beträgt 434 EUR incl. der Mietnebenkosten, so dass dies die Miete der Wohnungen für Eigennutzer wäre. Die Nettomiete der beiden vermieteten Wohnungen und eines Stellplatzes beträgt aktuell 737 EUR. Zu den beiden Wohnung gehört je ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, wo ein vermieteter Stellplatz zur Nettomiete mit 38 EUR gerechnet ist.

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

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Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet

04317 Leipzig (Reudnitz-Thonberg)