3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000 100 m²
50735 Köln / Niehl

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

frei ab 01.12.2021
Geschoss: 2

Objektnummer: C0074

++ In dieser Wohnung können Sie mit gutem Gewissen wohnen. ++

- 2013 wurden beide Badezimmer kernsaniert.
- 2016 vollständig modernisiert mit neuen Tapeten und Bodenbelägen.
- Die komplette Wohnung ist mit einem Parkett Boden ausgestattet. Der Eigentümer hat dies mit einem Laminat - Fliesen Optik überdeckt.
-Doppeltverglaste Aluminium Fenster.
-Beheizt wird dieses Objekt durch eine Gas Zentralheizung, die Kosten dafür sowie für das Warmwasser sind schon in den Nebenkosten enthalten.
-Zudem ist dieser Wohnung das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum ausgesprochen.


Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an. Gerne beraten Sie unsere Partner bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs. Ein Zinsvergleich lohnt sich!

Objektnummer: C0074

++ Hier werden Sie sich mit Ihrer Familie wohlfühlen. ++

Diese Wohnung liegt in einer sehr zentralen Lage von Köln-Niehl. Dank der zentralen Lage sind Sie hier sehr gut aufgehoben und erreichen andere Orte und Stadtteile in wenigen Minuten.

Der vorteilhafte Schnitt der Wohnung ermöglicht Ihnen praktisches und gut aufgeteiltes wohnen.

Die ca. 100m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, 2 Dielen, Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche, 2 Schlafzimmer und ein Balkon.

Die Immobilie befindet sich einem sehr guten Zustand und wurde letztes Jahr komplett modernisiert.

Der Eigentümer bezieht die Wohnung zur Zeit selbst und wird im Dezember 2021 ausziehen.

Das Hausgeld beträgt 350,00 EUR pro Monat inkl. Heizkosten, Hausmeisterservice, Instandhaltungsrücklage und Verwalterkosten.

Die moderne Küche ist im Kaufpreis mit enthalten.

Eins der Schlafzimmer ist zur Balkonseite hin gelegen und hat ein direkten Zugang zum Balkon.

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Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Kontakt.

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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert

50735 Köln / Niehl

Niehl ist eine sehr beliebte Lage in Kölner Norden.

Die Nähe zu Innenstadt und die tolle Verbindung der Lage macht diese Wohnung sehr attraktiv.

Ärztehaus, Apotheken, Polizei, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und die tolle Parkanlagen machen Niehl zu einer Top Lage in Köln.

Die Bahnhaltestelle und die Bushaltestelle sind in wenigen Schritten zu erreichen.

Der Autobahnanschluss ist wenige Kilometer von der Wohnung entfernt.

Hier werden Sie sich wohlfühlen.