Haus zum Verkauf €125.000 310 m²
08233 Treuen, Schillerstraße 2

siehe Hinweise

Grundstücksgröße: ca. 310 m²

Wohn-/Nutzfläche: 5 WE mit ca. 357 m², davon ab Übergabe 4 WE mit ca. 298 m² vermietet. 1 GE mit ca. 91 m², leerstehend. Insgesamt ca. 448 m².

Objektbeschreibung: Wohn-/Geschäftshaus. Baujahr ca. 1911, Teilsanierung ca. 1994- 1999. Die Teilsanierung betraf u.a. die Erneuerung der Fassade und der Fenster, den Einbau der Heizungsanlage, die Bäder, den Einbau einer Saunazelle in der WE im 1. OG und die Erneuerung der Dacheindeckung. Gaszentralheizung mit zentraler WW-Bereitung, Plattenheizkörper mit Thermostatventilen. Zeitgemäße, geflieste Wannen- bzw. Duschbäder mit WC und HWB. GE mit WC und HWB. Straßenseitig Holzthermofenster, rückwärtig Kunststoffisolierglasfenster. Dach mit Bitumenschindeleindeckung. Insgesamt guter Zustand mit vereinzelt erneutem Renovierungsbedarf.

Energieausweis: liegt nicht vor, Erstellung ist beauftragt

Jahresmiete (netto): ca. € 8.689,- (für die vermieteten Flächen ab Nutzen-/Lastenwechsel) Für die GE ist ein Mietvertrag in Anbahnung (€ 2.400,- p.a.).

Mindestgebot: € 125.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 26.02. bis 02.03.2021 zum Aufruf (Livestream unter www.sga-ag.de). Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. B 500/2020 des Notars Michael Becker vom 05.03.2020 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,-- bis € 29.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-- bis € 59.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.

Schillerstraße 2
08233 Treuen

Sachsen. Treuen mit ca. 8.000 EW liegt ca. 14 km südöstlich von Plauen und ca. 26 km südwestlich von Zwickau. Die A 72 befindet sich in ca. 2 km und die B 173 in ca. 2,5 km Entfernung. Die „Goldene Höhe“ (Gewerbegebiet) liegt verkehrsgünstig an der A 72. Aufgrund stetiger Nachfrage erfolgt eine fortlaufende Erweiterung der Gebiete. Das Objekt liegt ca. 250 m vom Marktplatz entfernt. Umgebung sanierte Wohn-/Geschäftshäuser. Gute Wohn- und Geschäftslage.