2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000 57 m²
14197 Berlin (Wilmersdorf), Laubenheimer Straße 37

3 % zzgl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an.

frei
Geschoss: Erdgeschoss

Es handelt sich hierbei um eine ca. 57 m² große, vermietete 2-Zimmerwohnung im Hochparterre des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohnhauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.

Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige und helle Wohnung handelt. Diese schöne Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer, wobei eines davon ein ruhiges, zum Hof gelegenes Schlafzimmer, mit direktem Balkonzugang mit Süd-Westausrichtung, ist. Das Wohn- und Esszimmer, lädt aufgrund seines offenen Schnitts und der modernen, voll ausgestatteten Einbauküche zum Wohlfühlen und Entspannen ein.

Ein tagesbelichtetes Wannenbad und eine praktische Abstellkammer runden das großartige Gesamtpaket ab.

Der Boden ist in den Zimmern mit Echtholzdielen und sowohl im Wannenbad, als auch in der Küche mit hochwertigen Natursteinfliesen ausgelegt.

Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder der Schnittgleichen Wohnung im 3.Obergeschoss.

Diese Wohnung ist noch vermietet, wurde allerdings zum 31.03.2021 gekündigt. Demnach ist die Wohnung zum 01.04.2021 bezugsfrei.

Bezugsfrei zum 01.04.2021
in 2015 umfangreich saniert
Effizienter Grundriss
Südwest Balkon
Einbauküche, samt elektr. Geräte
Separater Kellerverschlag
Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Das Haugeld i.H.v 281,00EUR versteht sich inkl. Instandhaltungsrücklagen

Laubenheimer Straße 37
14197 Berlin (Wilmersdorf)

Zwischen Friedenau und Schmargendorf zählt die Laubenheimer Straße für den wohlhabenden und liberal-intellektuellen Wohnungssuchenden bisweilen zu den begehrtesten Wohnlagen Westberlins. Diese Gegend lädt aufgrund seines entspannten Lebensstils und der zahlreich vorhandenen Kultur-und Freizeitmöglichkeiten zum Wohlfühlen ein.

Die Laubenheimer Straße ist eine Abzweigung des Südwestkorsos, welcher sowohl eine optimale Anbindung in den Norden- als auch in den Süden Berlins verspricht. Diese wird einerseits durch die naheliegende Stadtautobahn und andererseits durch die fußläufig zu erreichenden U-Bahnhöfe Rüdesheimer Platz und Breitenbachplatz unterstützt.

Die Anwohner und Gäste können unmittelbar die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens befriedigen, sich gleichzeitig in zahlreichen Cafés und Restaurants entspannen oder durch den knapp 150 Meter entfernten Rüdesheimer Platz flanieren.