Haus zum Verkauf €34.000 381 m²
2.975,00 € incl. gesetzl. MwSt. von 19 %
Baujahr: 1905
frei werdend
Geschosse:
2
1 Stellplatz: Garage
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein massiv errichtetes Wohnhaus mit Nebengebäude, Garage, Hof-und Gartenbereich. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und die Wohnfläche befindet sich in den 2 Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoß. Das Grundstück ist topographisch ebenerdig ausgerichtet und komplett erschlossen (Abwasser an die Kläranlage von Hohenleuben). Über den befahrbaren Innenhof gelangt man in die Nebengebäude, Anordnung in U-Form, wo sich zum einen die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) und zur anderen Seite Abstellräume, Hundezwinger und das neu errichtete Obergeschoß für Hobbys befinden. Durch einen Gang gelangt man in den Gartenbereich, den man frei gestalten und sich eine kleine Wohlfühl-Oase schaffen kann. Das Wohnhaus verfügt über eine einfache Ausstattung und wurde in den 90er Jahren teilweise modernisiert und umgebaut. Dies sind speziell der Einbau einer Gas-Zentralheizung mit Flüssiggastank, Einbau von Kunststofffenstern, Modernisierung des Bades im EG und Einbau von DU/WC im DG, teilweise Erneuerung der Elektroanlage, Erneuerung Wasser/Abwasser und der Fußböden im EG. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses befindet sich ein Kaminofen, welcher erst 2018 eingebaut wurde. Im OG kann ein zusätzlicher Kamin an den Schornstein angeschlossen werden. Von der Anliegerstraße hat man direkte Zufahrt zu der dazugehörigen Garage für einen PKW.
Im Erdgeschoß kommt man über den Flur in 2 Zimmer, Küche und Bad. Eine geschlossene Holztreppe führt in das Obergeschoß. Hier befinden sich 3 Zimmern sowie Küche, Bad und ein separates WC. Das ausgebaute Dachgeschoß verfügt noch zusätzlich über 2 Zimmer und DU/WC. Die Raumaufteilung kann bei neuen Ideen auch gut verändert und der Familiensituation angepasst werden. Denkbar ist auch eine Nutzung für zwei Generationen
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache mit meinem Büro in Abstimmung mit der Verkäuferin jederzeit möglich.
Das Objekt ist ideal für die Familie mit Sehnsucht nach Ruhe und dem eigenen Heim, mit der Möglichkeit zur individuellen Verwirklichung. Am Wohnhaus sind natürlich noch einige Arbeiten zu verrichten, aber für den Käufer mit geschickten Händen gut realisierbar. Das Haus ist noch bewohnt, wird aber bei Verkauf sofort frei. Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt und das Grundbuch wird lastenfrei übergeben. Die Angaben im Expose´beruhen auf einem Gutachten und den Angaben der Eigentümerin.
07958 Hohenleuben
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Hohenleuben, einer kleinen Stadt im Osten Thüringens, im Umkreis der Städte Zeulenroda-Triebes, Weida und Greiz in sehr ruhiger Randlage an einer Nebenstraße. Im Umfeld befindet sich zur Erholung die Leubatalsperre, die Burgruine Reichenfels und ein Sommerwaldbad. In unmittelbarer Nähe hat man Anschluss an die B92, B94 und B2, über diese man eine gute Anbindung zur A4 und A9 hat. In Hohenleuben gibt es einen Kindergarten und Grundschule bzw. Busverkehr für Schüler nach Hohenölsen und Triebes.
