Haus zum Verkauf €155.000
Objektbeschreibung:
Das ca. im Jahr 1913 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Ilmenau unweit des Bahnhofes. Es kann sowohl zur Eigennutzung zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage genutzt werden.
Es befinden sich drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 204 m² Wohnfläche im Objekt. Alle Wohnungen verfügen über jeweils drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine geräumige Küche mit Abstellraum. Jede Wohnung hat neben dem Keller auch noch einen kleinen Abstellraum auf halber Etage. Das Erdgeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, welche aktuell leer steht.
Die Wohnungen in der ersten und zweiten Etage des Hauses werden aktuell eigengenutzt. Im Zuge der Rekonstruierung in den Jahren 1990 bis 2010 wurden weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vollzogen. Diese umfassten im Jahr 1995 die Umrüstung der Heizungsanlage auf ein Fernwärmesystem, die Sanierung des Daches 1996 und die Fenster im Jahr 2005, sowie 2008 die Erneuerung der Elektroanlage. Die Bäder auf den 3 Etagen wurden 2009 modernisiert.
Zum Haus gehören ebenso ein Grundstück mit einer Größe von ca. 207 m² sowie zwei Carports. Eine aktuelle Wohnflächenberechnung ist in Auftrag gegeben, aus diesem Grund kann es eine Abweichung von der Wohnfläche geben.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 207 m²
Vermietbare Fläche: ca. 254 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Lagebeschreibung:
Ilmenau - die Goethe- und Universitätsstadt. Die Universität ist nach der Friedrich-Schiller-Universität in Jena die zweitgrößte in Thüringen. Tragender Wirtschaftszweig ist der Maschinenbau. Als größte Stadt des Ilmkreises liegt Ilmenau ca. 33 Kilometer entfernt von der Landeshauptstadt Erfurt. Die Liegenschaft befindet sich im östlichen Teil des Zentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Parkanlagen, Schulen und Kindertageseinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Durch die Autobahn A71 ist Ilmenau sehr gut an das Verkehrsnetz Richtung Eisenach, Erfurt und Coburg angebunden.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97,6 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-01-25
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 100426
