Haus zum Verkauf €287.590
25917 Schleswig-Holstein - Sprakebüll

FAMILIENHAUS MIT FREIRAUM – KOMFORTABEL UND IDYLLISCH
Stilvolle Akzente für das Wohnen von morgen.

Sie sehnen sich nach dem gemütlichen Leben auf dem Land und wünschen sich ein Haus mit zeitloser Eleganz und Charme? Das „Landhaus 142“ verbindet romantische Landidylle mit guten Raumgestaltungsideen.

Das lichterfüllte Wohnzimmer bietet viel Bewegungsfreiheit. Ganz im Geiste des Landhausstils ist in der Küche genug Platz für eine Essecke, sodass diese zentrale Treffpunkt für die ganze Familie ist. Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei Zimmer, die als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein echtes Highlight ist die geräumige Ankleide, die sich direkt an das Schlafzimmer anschließt.

Das Landhaus 142 bietet rustikale Gemütlichkeit mit individuellem Stil. Auf Wunsch ist es auch als KfW-Energiesparhaus erhältlich und kann mit Keller gebaut werden.

Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung.
Darin enthalten sind 7,85 m2 Nutzfläche. Geringfügige Abweichungen
bis zu 3% bezogen auf die Gesamtnutz- und Wohnfläche sind bauseits möglich.

Außenmaße: 8,25 m x 11,63 m
Netto-Raumfläche: ca. 154,56 m2
Wohnfläche: ca. 144,70 m2
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PREISINFORMATION
Das schlüsselfertige Town & Country Massivhaus wird inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten, innerhalb einer garantierten Bauzeit erstellt. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetz (GEG).

Im Kaufpreis eines jeden Massivhauses ist unter anderem eine energetisch optimierte Gebäudehülle, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, eine Lüftungsautomatik mit Wärmerückgewinnung und Warmwasserversorgung mit Solarenergie enthalten. Somit ist jedes Massivhaus von Town & Country bereits in der Grundausstattung ein effizientes Energiesparhaus. Nach Fertigstellung können Sie nach Ihrem Geschmack Materialien auswählen, selbst tapezieren und den Boden verlegen. (diese Arbeiten sind im Preis nicht enthalten). Das Bad inkl. Sanitäreinrichtungen & Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung sind ebenso im Hauspreis enthalten.

Der angegebene Preis von 287.590 € beinhaltet den Preis des Hauses inklusive des Grundstücks im angegebenen Ort. Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir sind nicht Eigentümer des Grundstücks.

Hauspreis: 249.340 inkl. der Sonderpositionen: Dachuntersicht farbig, Fußbodenheizung, Rollläden, Verblendmauerwerk, Fenster und Haustür in Sonderfarbe
Grundstückspreis: 38.250 für 850 m²
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Nicht enthalten sind Baunebenkosten wie z. B. Steuern, Notarkosten, evtl. Mehrgründungskosten. Diese klären wir in einem individuellen Beratungstermin!
Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Andere Haustypen, Varianten und Ausstattungen sind noch möglich.

Lage:
Sprakebüll liegt fast genau mittig zwischen der Nord- und Ostsee, Tondern und Bredstedt. Das Dorf ist sehr gemeinschaftlich und liegt idyllisch. Es gibt einen schönen Spielplatz, die Lecker Au ist verläuft durch den Ort und bietet Erholung. Umgebung: 7,5km bis Leck, 15,6km zur Dänischen Grenze, 20,4km bis Niebüll, 22,4 km bis Bredstedt, 26,7km bis Tondern (DK) 29km bis Dagebüll Hafen, 27km Flensburger Hafen

Wir bauen auch auf ihrem Grundstück und helfen bei der Grundstückssuche an der Nordsee! Mit einer Expertin im Thema Grundstücke im Team finden wir für unsere Bauherren immer wieder neue Baugebiete an der Nordsee. Für mehr Informationen rufen Sie gerne an.

DAS SICHERE HAUS MIT DEM IM KAUFPREIS ENTHALTENEN HAUSBAU-SCHUTZBRIEF
Unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief schützt Sie vor allen Eventualitäten beim Hausbau. Mit unseren umfangreichen Service-Leistungen sorgen wir dafür, dass Sie entspannt in Ihr neues Massivhaus einziehen können.