4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000
74613 Baden-Württemberg - Öhringen

>> PRIVATVERKAUF - BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN. <<

Zum 30.06.2021 (oder nach Vereinbarung) kann in die schöne, neuwertige Wohnung, die im EG liegt und sich über zwei Etagen erstreckt, eingezogen werden. Neben vier attraktiven Zimmern zählen zu dem Apartment zwei Badezimmer. Alle Wohnräume und Badezimmer verfügen über eine regulierbare Fußbodenheizung. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt und sichert niedrige Energiekosten. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Zum Apartment gehört auch ein Balkon, 2 Terrassen und ein Gartenstück auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem mit hochwertigen Markengeräten von Neff zur Verfügung und ist im Kaufpreis inkludiert. Die großzügige Garage verfügt zusätzlich über einen Zugang zum Garten und einen Dachboden für notwendigen Stauraum.

- KFW55
- 2 Etagen
- Garage (inkl. Dachboden) im Kaufpreis enthalten
- Garten (inkl. Stromanschlüsse)
- Bodentiefe Verglasung im Wohn/Essbereich
- Alle Fenster/Balkontüren mit einer hochwertigen Dreifachverglasung
- 1 Balkon
- 2 Terassen
- Fußbodenheizung
- Badewanne
- 2 Duschen (bodentief/begehbar)
- 2 WC's
- Netzwerkanschlüsse und TV in allen Wohnräumen vorhanden
- VDSL Anschluss oder Kabelinternet möglich
- Hochwertige Einbauküche (ausschließlich Neff)
- Wärmespeichernde Fließen
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden

Das im Jahr 2015 erbaute Mehrfamilien-Wohnhaus (6 Parteien) befindet sich in Öhringen (Neubaugebiet / Limespark):

**Erleben Sie die tolle Randlage

Wohnen Sie zentrumsnah, aber trotzdem im Grünen. In dieser Erdgeschosswohnung genießen Sie es, auf einer der der zwei eigenen Terrasse im Garten oder dem Balkon den Abend nach einem stressvollen Tag ausklingen lassen zu können. Dieses Gefühl kennen Sie nur vom Urlaub! Die Stromanschlüsse im Gartenbereich ermöglichen es Ihnen sogar den Abend im Whirlpool ausklingen zu lassen.

**Ihre Kinder werden Sie lieben

Das Neubaugebiet Limespark ist der perfekte Ort für Ihre Kinder. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den nahe liegenden Kindergarten so wie die Schulen. Der kurze Fuß- und Radweg bietet Ihnen ein sicheres Gefühl. Zudem gibt es am Neubaugebiet Limespark einige schöne Kinderspielplätze, hier können sich die Kinder richtig austoben.

Einkaufsmöglichkeiten / Ö-Center, Kaufland, Aldi, Lidl usw., Apotheken, Banken, Ärzte, Schulen ist in Öhringen alles vorhanden!

Die S-Bahn Haltestelle S4 zu Fuß in 3 Minuten erreichbar - ebenso wertvoll ist der direkte Öhringer Autobahnanschluss auf die A6!

In näherer Umgebung kommen Sie in die Städte: Heilbronn, Schwäbisch Hall so wie Künzelsau. Stuttgart ist in circa 40 Minuten erreichbar.

Garage und Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.

- Reinigungskraft für die gemeinsam genutzten Flächen - die gefürchtete Kehrwoche entfällt!