3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €222.000
71409 Baden-Württemberg - Schwaikheim

Objektbeschreibung:
Bei der zum Verkauf kommenden Wohnung handelt es sich um eine helle und sehr gepflegte Maisonette-Wohnung mit gut besonnten Balkon. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Fam-Hauses.

Das Haus wurde 1966 erstellt und im Jahr 1999 renoviert. An dem Haus wurden folgende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:
Das Dach ist mit rötlich durchgefärbten Dachsteinen eingedeckt und komplett isoliert. Die Dachrinnen, Fallrohre und Kamine wurden in Kupferblech ausgeführt. Die Außenfassade hat einen mineralischen Oberputz, Farbe entsprechend der Umgebung erhalten. Das Treppenhaus, Abstellräume und Allgemeinräume bekamen an den Decken und Wänden einen neuen Anstrich. Die Wohnungen erhielten Fenster aus Kunststoff weiß mit Zweischeibenisolierverglasung. Die Haustüre wurde in Aluminium ausgeführt. Neben der Hauseingangstüre wurde eine Briefkastenanlage eingebaut.

2015 wurde auf Gasheizung umgestellt und eine neue Gasbrennwertheizungsanlage eingebaut.

Ausstattung:
- Fenster Kunststoff isolierverglast
- Böden in der Küche und im Bad gefliest.
- Die Böden im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminat belegt,
- Das Zimmer im Maisonette-Geschoss hat Teppichboden.
- Treppe zum Maisonettegeschoss Holz
- Küche mit Einbauküche, ausgestattet mit Herd mit Ceraankochfeld, Kühl- und Gefrierschrank, Unter- und Oberschränken.
- Internet/TV über Kabelanschluss

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.03.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Käuferprovision: 2,38% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Kommt es durch unseren Nachweis oder Vermittlung zu einem Kaufvertrag erhalten wir von Ihnen eine
Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.).
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²
Kellerfläche: ca. 4 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet unweit der Ortsmitte. Zum Bahnhof sind es 15 Gehminuten.

Schwaikheim verfügt über eine Gemeinschaftsschule und mehrere Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Die weiterführenden Schulen, wie Realschule und Gymnasium, sind in Winnenden. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheke usw. befinden sich im Ort.

Schwaikheim ist über die B 14 sowie über die S- Bahn hervorragend an Stuttgart angebunden. Mit der S- Bahn sind es ca. 25 Minuten nach Stuttgart.

Sonstiges:
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort übernommen werden.

Bei Anfragen teilen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Postanschrift, Mailadresse und Telefonnummer) mit.

Das Exposé mit der Objektanschrift erhalten Sie vertraulich zur Kenntnisnahme. Eine Besichtigung der Wohnung kann nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns stattfinden.

Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen.

Kommt es durch unseren Nachweis oder Vermittlung zu einem Kaufvertrag erhalten wir von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.).

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 81,2 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 13.03.2019
Gültig bis: 12-03-2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 721ETWSWA3