Haus zum Verkauf €292.530
25917 Schleswig-Holstein - Sprakebüll

Das Haus mit Zukunft.

Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche.

Das Dachgeschoss ist als Einliegerwohnung geplant. Die Einliegerwohnung ist durch das Treppenhaus erreichbar und hat eine schöne Wohnküche und ein separates Zimmer. Perfekt zur Vermietung und der Ersparnis des monatlichen Abtrags.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Außenmaße: 9,63 m x 11,00 m
Netto-Raumfläche: ca. 163,47 m2
Wohnfläche: ca. 148 m2
_________________________________________

PREISINFORMATION
Das schlüsselfertige Town & Country Massivhaus wird inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten, innerhalb einer garantierten Bauzeit erstellt. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetz (GEG).

Im Kaufpreis eines jeden Massivhauses ist unter anderem eine energetisch optimierte Gebäudehülle, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, eine Lüftungsautomatik mit Wärmerückgewinnung und Warmwasserversorgung mit Solarenergie enthalten. Somit ist jedes Massivhaus von Town & Country bereits in der Grundausstattung ein effizientes Energiesparhaus. Nach Fertigstellung können Sie nach Ihrem Geschmack Materialien auswählen, selbst tapezieren und den Boden verlegen. (diese Arbeiten sind im Preis nicht enthalten). Das Bad inkl. Sanitäreinrichtungen & Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung sind ebenso im Hauspreis enthalten.

Der angegebene Preis von 292.530 € beinhaltet den Preis des Hauses inklusive des Grundstücks im angegebenen Ort. Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir sind nicht Eigentümer des Grundstücks.

Hauspreis: 254.280 inkl. der Sonderpositionen: Dachuntersicht farbig, Fußbodenheizung, Rollläden, Einliegerwohnung, Fenster und Haustür in Sonderfarbe, Satteldachgaube & Fensterfaschen
Grundstückspreis: 38.250 für 850 m²
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Nicht enthalten sind Baunebenkosten wie z. B. Steuern, Notarkosten, evtl. Mehrgründungskosten. Diese klären wir in einem individuellen Beratungstermin!
Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Andere Haustypen, Varianten und Ausstattungen sind noch möglich.

Lage:
Sprakebüll liegt fast genau mittig zwischen der Nord- und Ostsee, Tondern und Bredstedt. Das Dorf ist sehr gemeinschaftlich und liegt idyllisch. Es gibt einen schönen Spielplatz, die Lecker Au ist verläuft durch den Ort und bietet Erholung. Umgebung: 7,5km bis Leck, 15,6km zur Dänischen Grenze, 20,4km bis Niebüll, 22,4 km bis Bredstedt, 26,7km bis Tondern (DK) 29km bis Dagebüll Hafen, 27km Flensburger Hafen

Wir bauen auch auf ihrem Grundstück und helfen bei der Grundstückssuche an der Nordsee! Mit einer Expertin im Thema Grundstücke im Team finden wir für unsere Bauherren immer wieder neue Baugebiete an der Nordsee. Für mehr Informationen rufen Sie gerne an.

DAS SICHERE HAUS MIT DEM IM KAUFPREIS ENTHALTENEN HAUSBAU-SCHUTZBRIEF
Unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief schützt Sie vor allen Eventualitäten beim Hausbau. Mit unseren umfangreichen Service-Leistungen sorgen wir dafür, dass Sie entspannt in Ihr neues Massivhaus einziehen können.